一、買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物有哪些限制

買(mǎi)賣(mài)合同的目的是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，這里的標(biāo)的物是出賣(mài)人應(yīng)支付并移轉(zhuǎn)所有權(quán)給買(mǎi)受人的物。盡管當(dāng)事人可用于買(mǎi)賣(mài)的物可為動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，也不限于現(xiàn)存的物，但可以作為買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的物也不是無(wú)限制的。依據(jù)《合同法》第132條的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物應(yīng)有以下限制：

1.標(biāo)的物應(yīng)為出賣(mài)人有權(quán)處分的物

出賣(mài)人應(yīng)對(duì)其出賣(mài)的標(biāo)的物有處分權(quán)，這是現(xiàn)代各國(guó)買(mǎi)賣(mài)合同中的一般原則，它起源于羅馬法“任何人都無(wú)權(quán)處分不屬于自己的東西”的私法格言。出賣(mài)人有處分權(quán)包括兩種情形：一是標(biāo)的物歸出賣(mài)人所有；二是出賣(mài)人有權(quán)處分，這是指出賣(mài)人雖然對(duì)出賣(mài)的物不享有所有權(quán)，但其依所有權(quán)人的授權(quán)或者法律的規(guī)定可以出賣(mài)該標(biāo)的物，否則就難以實(shí)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)合同的目的。

出賣(mài)的標(biāo)的物，不屬于出賣(mài)人有權(quán)處分的物，買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，對(duì)此有兩種不同的觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，出賣(mài)人出賣(mài)無(wú)權(quán)處分的物的買(mǎi)賣(mài)合同為無(wú)權(quán)處分合同?！逗贤ā返?1條規(guī)定：“無(wú)權(quán)處分的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)權(quán)處分的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！币布次唇?jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者在訂立合同后也未取得處分權(quán)的，買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，出賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物是否有處分權(quán)，不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力，即使出賣(mài)他人之物，出賣(mài)人未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者在訂立合同后也未取得處分權(quán)的，買(mǎi)賣(mài)合同也是有效的。我們同意第二種觀點(diǎn)。從買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)說(shuō)，若確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同有效，則出賣(mài)人不能將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人時(shí)，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，買(mǎi)受人可請(qǐng)求出賣(mài)人賠償損失(包括可得利益損失)；若確認(rèn)出賣(mài)人出賣(mài)無(wú)權(quán)處分之物的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，則出賣(mài)人僅負(fù)締約過(guò)失責(zé)任，買(mǎi)受人則只能請(qǐng)求出賣(mài)人賠償信賴?yán)妗？梢?jiàn)，對(duì)于出賣(mài)人出賣(mài)其無(wú)權(quán)處分之物的買(mǎi)賣(mài)合同，確認(rèn)其有效，有利于保護(hù)善意買(mǎi)受人的利益。

2.標(biāo)的物須為非限制流通物

買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)屬于法律規(guī)定的其所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓的物，即流通物或者限制流通物?？闪魍ㄎ锟梢允莿?dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)；既可以是現(xiàn)存物，也可以是將來(lái)物，如尚未建成的房屋、尚未出生的動(dòng)物、生長(zhǎng)中的農(nóng)作物等。以限制流通物為標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)合同須經(jīng)特別許可，只能在限定的范圍內(nèi)或限定的主體間進(jìn)行流通，否則，可能因內(nèi)容不合法而被認(rèn)定為無(wú)效。而禁止流通物不得成為買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物，以禁止流通物為標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。按照我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定，禁止流通物主要包括以下幾類(lèi)：

(1)專(zhuān)屬國(guó)家或集體所有的財(cái)產(chǎn)。專(zhuān)屬于國(guó)家所有的礦藏、水流以及專(zhuān)屬于國(guó)家或集體所有的森林、山嶺、荒地、灘涂、土地所有權(quán)等，不得為買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物。

(2) 受?chē)?guó)家保護(hù)的珍貴動(dòng)、植物。按照《中華人民共和國(guó)野生動(dòng)物保護(hù)法》及相關(guān)行政法規(guī)與《野生植物保護(hù)條例》的規(guī)定，禁止出售、收購(gòu)國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)的野生動(dòng)物及其制品，如因科學(xué)研究、馴養(yǎng)繁殖等需要收購(gòu)的，須經(jīng)法律規(guī)定的主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。禁止出售、收購(gòu)國(guó)家一級(jí)野生保護(hù)植物。出售、收購(gòu)國(guó)家二級(jí)野生保護(hù)植物的，須經(jīng)省級(jí)主管機(jī)關(guān)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。

(3)偽劣產(chǎn)品。按國(guó)家有關(guān)法律和行政法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定，凡屬偽劣產(chǎn)品，均不得作為買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物。

(4)未使用注冊(cè)商標(biāo)的人用藥品、煙草制品?！吨腥A人民共和國(guó)商標(biāo)法》第5條規(guī)定：“國(guó)家規(guī)定必須使用注冊(cè)商標(biāo)的商品，必須申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)，未經(jīng)批準(zhǔn)注冊(cè)的，不得在市場(chǎng)上銷(xiāo)售?！卑础渡虡?biāo)法實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，其主要指國(guó)家規(guī)定并由商標(biāo)局公布的人用藥品和煙草制品。

(5)迷信、淫穢、走私物品、毒品、武器、彈藥等其他法律禁止流通的物品。

3.標(biāo)的物須為有體物

依我國(guó)合同法的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同為轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同，故買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物僅限于有體物。無(wú)形財(cái)產(chǎn)的有償轉(zhuǎn)讓不屬于合同法規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)合同。例如，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓就不屬于買(mǎi)賣(mài)合同而屬于技術(shù)合同的范疇。

二、買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力

買(mǎi)賣(mài)合同的效力是指買(mǎi)賣(mài)合同成立后所發(fā)生的法律后果。在買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)賣(mài)雙方只有履行自己的義務(wù)，才能享受相應(yīng)的權(quán)利，訂立買(mǎi)賣(mài)合同的經(jīng)濟(jì)目的也才能得到實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，由于買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)有償合同，買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)是相互對(duì)應(yīng)的，出賣(mài)人的義務(wù)就是買(mǎi)受人的權(quán)利，而買(mǎi)受人的義務(wù)就是出賣(mài)人的權(quán)利。因而，買(mǎi)賣(mài)合同的效力就表現(xiàn)為買(mǎi)賣(mài)合同雙方當(dāng)事人在合同中所承擔(dān)的義務(wù)。