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締約過失責(zé)任的定義,締約過失責(zé)任的成立要件有哪些?

此文章幫助了293人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、締約過失責(zé)任的定義

締約過失責(zé)任是指在合同訂立過程中,一方因違反誠實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù),而致另一方的信賴?yán)鎿p失,所應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。我國《合同法》第42條確立了締約過失責(zé)任制度,該條規(guī)定:“當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任:(一)假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商;(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;(三)有其他違背誠實(shí)信用原則的行為?!本喖s過失責(zé)任實(shí)質(zhì)上是誠實(shí)信用原則在締約過程中的體現(xiàn)。

二、締約過失責(zé)任的成立要件

所謂締約過失責(zé)任,是指在合同訂立過程中,一方以損害對(duì)方利益為目的,惡意進(jìn)行磋商、存在其他欺詐行為或者因違背依據(jù)誠實(shí)信用原則的應(yīng)負(fù)有的義務(wù),而致另一方的信賴?yán)娴膿p失,并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。其責(zé)任成立要件為:

1、此種責(zé)任發(fā)生在締約過程中,是違反先合同義務(wù),而不是發(fā)生在合同成立以后。若合同已經(jīng)成立,因一方當(dāng)事人過失而致使他方損害,就不屬于締約過失責(zé)任,而是違約責(zé)任,對(duì)方可以行使違約責(zé)任請(qǐng)求權(quán)或合同損害賠償請(qǐng)求權(quán)。

2、締約人一方存在違反先合同義務(wù)。先合同義務(wù),指自締約人雙方簽訂合同而相互接觸磋商開始逐漸產(chǎn)生的注意義務(wù)。這種義務(wù)是以誠實(shí)信用原則為基礎(chǔ),隨著債的關(guān)系的發(fā)展而逐漸產(chǎn)生的,因而學(xué)說上又稱附隨義務(wù)。

這種義務(wù)法律沒有明文規(guī)定,當(dāng)事人之間亦無明確約定,但為了維護(hù)當(dāng)事人利益,評(píng)依社會(huì)的一般交易觀念,當(dāng)事人應(yīng)負(fù)擔(dān)的。主要有:注意義務(wù)、告知義務(wù)、照顧義務(wù)、忠實(shí)義務(wù)、保密義務(wù)、不作為義務(wù)。這些義務(wù),是基于當(dāng)事人為締約而進(jìn)行協(xié)商之際,已由一般的普通關(guān)系進(jìn)人一種特殊的依賴關(guān)系,盡管合同尚未成立,仍然在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的注意義務(wù)。違反了這些義務(wù),即構(gòu)成締約過失。

3、對(duì)方當(dāng)事人受有損失。該損失僅為財(cái)產(chǎn)損失,為信賴的利益損失,而非履行利益損失。

4、違反先合同義務(wù)與該損失之間有因果關(guān)系。

5、違反先合同義務(wù)有過錯(cuò),即對(duì)合同無效、被撤銷、不成立的有過錯(cuò)。合同違約責(zé)任不以過錯(cuò)為要件,這也是二種責(zé)任的主要區(qū)別所在。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

并不是說合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)就構(gòu)成違約,要構(gòu)成違約,除了確實(shí)有違約行為外,還應(yīng)當(dāng)不存在法定和約定的免責(zé)事由。法定的免責(zé)事由主要指不可抗力,即當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件或自然災(zāi)害;約定的免責(zé)事由是當(dāng)事人訂立合同時(shí)自行約定的免責(zé)條款。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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