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合同違約金具體標(biāo)準(zhǔn)是什么,合同違約金的性質(zhì)

此文章幫助了492人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、合同違約金標(biāo)準(zhǔn)

《合同法》第一百一十四條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?!睆脑摋l第一款規(guī)定看,違約金屬于合同當(dāng)事人約定的條款,應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)當(dāng)事人的意思自治原則,當(dāng)事人的約定應(yīng)當(dāng)具有法律效力;但從第二條看,違約金條款可以調(diào)整,體現(xiàn)了司法干預(yù)原則;但是對(duì)于違約金過(guò)高應(yīng)該調(diào)整到什么程度才為允當(dāng),該條只是規(guī)定適當(dāng)調(diào)整,究竟什么程度屬于“適當(dāng)”,筆者理解一是授權(quán)法官根據(jù)案件的具體情況自由裁量,以期望更好地實(shí)現(xiàn)合同正義;二是違約金的調(diào)整以尊重當(dāng)事人的意思自治為前提,只有在違約金明顯妨害合同正義時(shí)才予以調(diào)整。

正是因?yàn)閷?duì)違約金調(diào)整特別是對(duì)違約金過(guò)高時(shí)的調(diào)整沒(méi)有一個(gè)相對(duì)明確的尺度,因此在司法實(shí)踐中對(duì)違約金過(guò)高的調(diào)整存在多種標(biāo)準(zhǔn),有調(diào)整到實(shí)際損失的,有調(diào)整到守約方實(shí)際損失的130%的,有調(diào)整到實(shí)際損失的兩倍的,有調(diào)整到未履行合同標(biāo)的以下的等等,因此筆者認(rèn)為有必要對(duì)違約金調(diào)整的參照標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整幅度大小的參照因素、調(diào)整的限度、違約金與損害賠償法律適用等進(jìn)行探討,以期對(duì)違約金的法律適用有所裨益。

二、合同違約金的性質(zhì)

《民法通則》第一百一十二條規(guī)定“當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任,應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。當(dāng)事人可以在合同中約定,一方違反合同時(shí),向另一方支付一定數(shù)額的違約金;也可以在合同中約定對(duì)于違反合同而產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。”該條規(guī)定在民事責(zé)任中;《合同法》第一百一十四條第一款規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法; 約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?!?/p>

首先體現(xiàn)補(bǔ)償性,當(dāng)違約方發(fā)生違約行為時(shí)對(duì)守約方給予補(bǔ)償;但違約金的支付條件是違約行為的發(fā)生,而不是守約方實(shí)際損失的發(fā)生;違約金正是因?yàn)椴灰該p害發(fā)生和數(shù)量的多少為依據(jù),使得違約金的支付免除了守約方對(duì)實(shí)際損失的舉證責(zé)任;因?yàn)檫`約金具有明晰確定、簡(jiǎn)單易行的特點(diǎn),具有很強(qiáng)的操作性。

其次違約金具有懲罰性,在違約行為發(fā)生,而守約方未發(fā)生實(shí)際損失的情況下,違約方支付的違約金表現(xiàn)出顯著的懲罰性,通常的情況下違約方支付的違約金都是高于守約方的實(shí)際損害的。正是因違約金具有懲罰性,當(dāng)違約金的數(shù)額不足于彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失時(shí),守約方還可以主張賠償損失。再次違約金具有擔(dān)保性質(zhì),它擔(dān)保合同的全面履行,沒(méi)有全面履行的就要承擔(dān)違約金,從此意義上講違約金和合同定金具有相似的作用,因此《合同法》第一百一十六條規(guī)定“當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款?!倍卟荒芡瑫r(shí)適用。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

并不是說(shuō)合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)就構(gòu)成違約,要構(gòu)成違約,除了確實(shí)有違約行為外,還應(yīng)當(dāng)不存在法定和約定的免責(zé)事由。法定的免責(zé)事由主要指不可抗力,即當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法控制、無(wú)法克服的意外事件或自然災(zāi)害;約定的免責(zé)事由是當(dāng)事人訂立合同時(shí)自行約定的免責(zé)條款。
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合同糾紛流程

以專(zhuān)注的心態(tài)做專(zhuān)業(yè)的事
專(zhuān)業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書(shū)院公益普法中心主任
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