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違約金有哪些類(lèi)型,違約金過(guò)高應(yīng)該怎么調(diào)整?

此文章幫助了367人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、違約金有哪些類(lèi)型

違約金是指當(dāng)事人在合同中約定的或法律所規(guī)定的,一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)量的貨幣。違約金可分為以下三種:

第一,法定違約金。法定違約金是指由法律直接規(guī)定違約金的數(shù)額、固定比率,或者由法律直接規(guī)定違約金的比例幅度,具體比率由當(dāng)事人在此幅度內(nèi)商定,但當(dāng)事人并未具體商定或商定無(wú)效的違約金,法定違約金是法律預(yù)先規(guī)定的,不得由當(dāng)事人協(xié)商而改變,也不管當(dāng)事人是否把法定違約金條款寫(xiě)進(jìn)合同,違約方都應(yīng)支付違約金。從我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定來(lái)看,法定違約金主要有以下幾種情況:1、由法律、法規(guī)具體規(guī)定違約金的數(shù)額。2、由法律、法規(guī)直接規(guī)定違約金的固定比率。 3、由法律、法規(guī)直接規(guī)定違約金的比率幅度,具體比率由當(dāng)事人在此幅度內(nèi)具體商定。

第二,約定違約金。約定違約金是指數(shù)額和支付條件都是由當(dāng)事人雙方約定的違約金。從我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定來(lái)看,約定違約金主要有兩種情況:1、法律、法規(guī)對(duì)違約金未作具體規(guī)定,完全允許當(dāng)事人約定的違約金。2、法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度,但是又允許當(dāng)事人自行協(xié)商,或規(guī)定當(dāng)事人的約定優(yōu)于法定的違約金。雖然約定違約金不像法定違約金那樣受到法律的限定,但是,在必要的時(shí)候,也要受到國(guó)家干預(yù)。合同法第114條對(duì)這個(gè)問(wèn)題作了明確規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?!?/p>

第三,混合違約金。混合違約金是指法律規(guī)定了違約金的比率幅度,當(dāng)事人在該幅度內(nèi)商定具體比率或幅度的違約金。這種違約金是法定和約定相結(jié)合的違約金,也稱(chēng)混合違約金。

二、違約金過(guò)高怎么調(diào)整

根據(jù)《合同法》第一百一十四條的規(guī)定,違約金過(guò)高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失,如上所述,實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。那么如何認(rèn)定違約金過(guò)高呢?筆者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)參照以下具體因素:

(一)參照合同標(biāo)的。如果合同的標(biāo)的屬于特種物的,違約金標(biāo)準(zhǔn)可以采取較高的標(biāo)準(zhǔn);如果合同的標(biāo)的屬于種類(lèi)物的,違約金標(biāo)準(zhǔn)可以采取較低的標(biāo)準(zhǔn);如果合同標(biāo)的屬于具有精神意義的物,則可對(duì)違約金的標(biāo)準(zhǔn)更開(kāi)放一些。

(二)參照合同主體的實(shí)質(zhì)地位。對(duì)于公用事業(yè)、壟斷企業(yè)、提供供不不應(yīng)求商品和服務(wù)的企業(yè)等處于實(shí)質(zhì)優(yōu)勢(shì)地位的經(jīng)營(yíng)主體提供格式違約金條款或準(zhǔn)格式違約金條款,因?yàn)楹贤鄬?duì)方不具備平等協(xié)商的力量,應(yīng)當(dāng)對(duì)優(yōu)勢(shì)合同當(dāng)事人提供、相對(duì)方當(dāng)事人很難協(xié)商的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整到與實(shí)際損失相當(dāng)?shù)某潭?。具體參照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條 “當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少?!?/p>

(三)參照合同性質(zhì)。合同是交易的形式,對(duì)于交易內(nèi)容為生活必需品、服務(wù)為生命、健康、身體基本保障提供服務(wù)的合同,應(yīng)當(dāng)基于尊重基本人權(quán)的原則,對(duì)于社會(huì)弱勢(shì)群體的違約金應(yīng)該體現(xiàn)補(bǔ)償性,舍去懲罰性的功能;對(duì)于當(dāng)事人平等的經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)體現(xiàn)對(duì)當(dāng)事人的約定的尊重,以不調(diào)整或少調(diào)整為原則。

(四)違約金調(diào)整的幅度應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)懲罰性。違約金具有懲罰性,其主要意義在于促進(jìn)合同當(dāng)事人全面履行合同,因此違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該體現(xiàn)一定的懲罰性,應(yīng)當(dāng)高于守約方實(shí)際損失的一定幅度。

(五)參照違約方的過(guò)錯(cuò)程度。根據(jù)《合同法》合同責(zé)任屬于嚴(yán)格責(zé)任,只要發(fā)生違約行為,違約方就應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。但筆者認(rèn)為違約責(zé)任既然屬于民事責(zé)任的一種,在人民法院以公權(quán)力進(jìn)行干預(yù)的時(shí)候,違約金條款就不僅僅屬于合同條款的私法性質(zhì),更應(yīng)該考慮的是人民法院以公權(quán)力進(jìn)行干預(yù)的條件,因此違約方的過(guò)錯(cuò)應(yīng)該成為公權(quán)力予以調(diào)整的重要參考因素。因?yàn)檫`約金調(diào)整的幅度體現(xiàn)著對(duì)違約行為的懲罰強(qiáng)度,對(duì)于不同的過(guò)錯(cuò)應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)不同程度的懲罰,才能罰當(dāng)其錯(cuò),體現(xiàn)公權(quán)力干預(yù)的公正性。在具體判斷違約責(zé)任的時(shí)候,應(yīng)當(dāng)考查合同雙方在違約中存在的過(guò)錯(cuò),以及過(guò)錯(cuò)大?、荨.?dāng)違約方惡意違約的情況下,應(yīng)當(dāng)適當(dāng)調(diào)整,保持對(duì)惡意違約方的懲罰;當(dāng)違約方因第三人的原因造成違約時(shí)應(yīng)當(dāng)著重體現(xiàn)補(bǔ)償性,減少懲罰性;當(dāng)守約方利用優(yōu)勢(shì)地位在自己不可能違約,以追求對(duì)方違約金為目的的情況下應(yīng)當(dāng)調(diào)整到與實(shí)際損失相當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

(六)違約金的最低和最高限度。違約金的最低限度為守約方因?qū)Ψ竭`約造成的實(shí)際損失,包括直接損失和履行利益的損失;但是對(duì)于一般的合同,應(yīng)當(dāng)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條的規(guī)定,以調(diào)整到實(shí)際損失的130%為原則,以體現(xiàn)違約金的懲罰性。

法律對(duì)于違約金的最高限度并沒(méi)有明確的規(guī)定,最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第一百二十一條規(guī)定“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額百分之二十的,超過(guò)的部分,人民法院不予支持?!币?yàn)檫`約金和定金都具有擔(dān)保合同全面履行、懲罰違約行為的性質(zhì),所以筆者認(rèn)為違約金的最高限度可以參照定金的最高限度執(zhí)行。對(duì)于違約行為自履行義務(wù)開(kāi)始之日發(fā)生并處于連續(xù)狀態(tài)的,違約金的最高限度應(yīng)當(dāng)以標(biāo)的數(shù)額為基數(shù);對(duì)于部分履約部分違約的,應(yīng)當(dāng)以未履行部分的標(biāo)的額為基數(shù)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。違約金低于損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;違約金過(guò)分高于損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算,與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符,所以由法官自由裁量。
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合同糾紛流程

以專(zhuān)注的心態(tài)做專(zhuān)業(yè)的事
專(zhuān)業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書(shū)院公益普法中心主任
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