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合同裁判變更的范圍,裁判變更合同的標(biāo)準(zhǔn),程序要求

此文章幫助了259人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同裁判變更的范圍

裁判變更合同的范圍,縱觀各國(guó)的立法和實(shí)務(wù),大體包括以下幾類(不限于下列):

(1)發(fā)生了情事變更的合同。情事變更是合同變更的重要事由,已為各國(guó)立法和實(shí)踐所確認(rèn),法院可對(duì)此類合同以裁判方式予以變更。

(2)存在意思表示瑕疵的合同。如前文所述,我國(guó)立法及《國(guó)際商事合同通則》規(guī)定錯(cuò)誤、欺詐、脅迫、乘人之危的合同為可撤銷。

(3)重大失衡的合同?!秶?guó)際商事合同通則》規(guī)定此類合同,法院、仲裁機(jī)構(gòu)可裁判變更。我國(guó)立法規(guī)定的、顯失公平的合同也屬此類。

(4)一方實(shí)質(zhì)性違約?!抖砹_斯民法典》有此規(guī)定。我國(guó)立法目前只規(guī)定了第(2)、(3)種合同可裁判變更。對(duì)一方實(shí)質(zhì)性違約的,法院是否應(yīng)根據(jù)一方當(dāng)事人的請(qǐng)求變更合同,可以繼續(xù)研究;但情事變更制度已比較成熟,我國(guó)立法應(yīng)采此規(guī)定。

二、裁判變更合同的標(biāo)準(zhǔn)

在明確法院可以裁判變更的合同范圍后,就應(yīng)規(guī)定相應(yīng)的變更標(biāo)準(zhǔn),而我國(guó)立法對(duì)此則缺少規(guī)制?!秶?guó)際商事合同通則》規(guī)定了兩種標(biāo)準(zhǔn):

(1)符合公平交易的合理的商業(yè)標(biāo)準(zhǔn),這是變更重大失衡的合同的標(biāo)準(zhǔn)。

(2)依據(jù)有權(quán)宣告合同無效一方對(duì)合同的理解予以變更,這主要適用于因錯(cuò)誤、欺詐、脅迫而成立的合同,并以另一方的接受聲明為前提。律師認(rèn)為,我國(guó)立法可以借鑒《通則》的規(guī)定,即使合同的變更具有一個(gè)合理的、可接受的標(biāo)準(zhǔn),也使法院的行為有了參照系,增加了行為的可預(yù)見性,以限制法官的恣意。

三、裁判變更合同的程序要求

(1)法官應(yīng)在判決書中寫明自己變更合同的理由以及客觀依據(jù),并對(duì)裁判變更行為作出充分的說理、論證,以表明自己作出變更的理由。戈?duì)柖】偨Y(jié)出了程序公正的9項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),其中兩條就是解決的諸項(xiàng)條件應(yīng)以理性推演為依據(jù)和推理應(yīng)論及所提出之論據(jù)和證據(jù)。只有如此,才能防范法官的恣意,保障程序正義。

(2)對(duì)于涉及較強(qiáng)專業(yè)性的合同,如技術(shù)引進(jìn)、專利轉(zhuǎn)讓等合同的變更,應(yīng)聽取專業(yè)人士的意見。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同變更后,對(duì)經(jīng)過變更的那一部分合同內(nèi)容發(fā)生法律效力,原有的一部分內(nèi)容失去效力,當(dāng)事人應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行。要注意合同變更的內(nèi)容必須明確,比如對(duì)數(shù)量的變更要具體到按什么包裝多少件。如果合同中變更約定不明確,那么就推定為未變更,仍然按照原來的合同進(jìn)行履行。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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