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不可變更或轉(zhuǎn)讓合同的條件是什么,合同如何變更?

此文章幫助了392人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、不可變更或轉(zhuǎn)讓合同的條件是什么

(1)合同不因一方當(dāng)事人發(fā)生合并、分立而變更或轉(zhuǎn)讓?!逗贤ā返诰攀畻l規(guī)定:當(dāng)事人訂立合同后合并的,由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利,履行合同義務(wù)。當(dāng)事人訂立合同后分立的,除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外,由分立的法人或者其他組織對(duì)合同的權(quán)利義務(wù)享有連帶債權(quán),承擔(dān)連帶債務(wù)。

例如:某革制品廠,按合同規(guī)定及時(shí)供給某自行車(chē)座廠車(chē)座皮一萬(wàn)個(gè),共計(jì)2萬(wàn)元。某革制品廠多次催要貨款,而該自行車(chē)座廠都不予理睬,后來(lái),某革制品廠得知:該自行車(chē)座廠因負(fù)債累累,當(dāng)?shù)卣褯Q定把自行車(chē)座廠全部資產(chǎn)交給橡膠廠接收,并且在當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾砭洲k理了合并登記手續(xù)。在這種情況下,某革制品廠經(jīng)與對(duì)方協(xié)商同意,并達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議,申請(qǐng)到仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,仲裁委員會(huì)在案件調(diào)查審理后認(rèn)為,革制品廠與原自行車(chē)座廠簽訂的合同是有效的;自行車(chē)座廠收貨后,未及時(shí)付款,屬違約行為,應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任?,F(xiàn)橡膠廠已與原自行車(chē)座廠合并,其債務(wù)應(yīng)由橡膠廠償還,仲裁委員會(huì)三次通知橡膠廠到庭參加仲裁,而橡膠廠拒絕出庭,仲裁委員會(huì)根據(jù)有關(guān)規(guī)定,缺席裁決。橡膠廠付給革制品廠車(chē)座皮款2萬(wàn)元,并償付逾期違約金1000元。

(2)當(dāng)事人一方法定代表人或承辦人的變動(dòng),不能成為變更或轉(zhuǎn)讓合同的理由。在當(dāng)前企業(yè)法律素質(zhì)較低的情況下,經(jīng)常發(fā)生這樣的情況:新上任的廠長(zhǎng)、經(jīng)理,上臺(tái)第一件事宣布,以前的債權(quán)、債務(wù)本人一律不負(fù)責(zé)!從今天開(kāi)始從打鼓另開(kāi)張這不符合法律的要求。

二、合同如何變更

合同的變更是指合同內(nèi)容的變更,即合同成立后尚未履行或者尚未完全履行之前,基于當(dāng)事人的意思或者法律的直接規(guī)定,不改變合同當(dāng)事人、僅就合同關(guān)系的內(nèi)容所作的變更。

合同的變更有以下幾種:

①因重大誤解訂立的合同或在訂立合同時(shí)顯失公平的,當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更;

②一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,當(dāng)事人選擇了變更合同的;

③因雙方當(dāng)事人意思表示一致,而對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的變更。

合同變更的效力指已變更的內(nèi)容發(fā)生變更后的效力,而未變更的內(nèi)容繼續(xù)有效,已履行的合同義務(wù)或已發(fā)生的違約責(zé)任、請(qǐng)求權(quán),除法律規(guī)定或當(dāng)事人約定,不因變更而失效。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同變更后,對(duì)經(jīng)過(guò)變更的那一部分合同內(nèi)容發(fā)生法律效力,原有的一部分內(nèi)容失去效力,當(dāng)事人應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行。要注意合同變更的內(nèi)容必須明確,比如對(duì)數(shù)量的變更要具體到按什么包裝多少件。如果合同中變更約定不明確,那么就推定為未變更,仍然按照原來(lái)的合同進(jìn)行履行。
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合同糾紛流程

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專(zhuān)業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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