一、要約不得撤銷情況
以下情況要約不得撤銷：
第一：要約人確定了承諾期限。例如：規(guī)定了“9月30日后價格時效”“3日內(nèi)答復”等等。
第二：明示表達要約不可撤銷。例如：規(guī)定“我將保持要約中的各項條件不變”等。但在要約中僅僅規(guī)定“這是一個確定的要約”此時就不能認為該項要約為不可撤銷的要約，因為要約本身即為確定。
第三：受要約人有理由相信要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作。一般來說，要約中要求受要約人以行為做出承諾的，就可認定為有理由認為要約為不可撤銷，如“款到即發(fā)貨”等。還有一并列條件就是，受要約人已經(jīng)做了必要的準備，如“購買原材料”“辦理借貸籌備借款”等。
二、如何區(qū)分要約邀請與要約
要約邀請和要約的區(qū)分，是審判實踐中的疑難問題。
按《合同法》第14條，要約是希望和他人訂立合同的意思表示。按此規(guī)定，要約在性質(zhì)上是一種意思表示，其內(nèi)容是邀請對方和自己訂立合同。但僅僅邀請對方和自己訂立合同尚不足以成為要約。
要約是以和對方訂立合同為目的、向對方開列欲訂立的合同條款并等待對方接受的法律行為。其要件包括：第一，須有和別人訂立合同的內(nèi)容、意思，也就是說，要約須以和對方訂立合同為目的;第二，內(nèi)容要具體確定，以便承諾人能不對要約作任何增加、變更直接承諾;第三，須由特定的要約人向特定的受要約人發(fā)出，但此點實踐中有例外，如自動售貨機、自選商場標明價格的商品沒有注明非賣品、陳列品的，屬于對不特定人發(fā)出的要約;第四，要約須到達受要約人。
要約邀請從《合同法》第15條的規(guī)定看，“是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示”，它和要約都是和訂立合同有關的意思表示。
但要約以邀請對方和自己訂立合同為目的，要約邀請則以邀請對方向自己發(fā)出要約為目的;對要約的接受構成承諾，對要約邀請的接受只構成要約;要約是法律行為，要約人發(fā)出要約后受要約的約束，一旦要約被對方接受，合同即告成立，要約邀請通常不產(chǎn)生法律上的權利義務關系。兩者性質(zhì)不同，法律后果也不一樣，實踐中將要約認定為要約邀請，或將要約邀請認定為要約，勢必對當事人的權利義務發(fā)生重大影響。因為追求交易快捷等原因，實踐中當事人意思表示的性質(zhì)往往缺乏明示，而要約和要約邀請的界限實際上比較模糊，這就使得一些與訂立合同有關的意思表示的性質(zhì)難以界定，例如，商場柜臺內(nèi)標明價格陳列的商品和發(fā)廊標明價格的服務，是要約還是要約邀請，就一直眾說紛紜。
我們認為區(qū)分要約與要約邀請的方法大體有四種：
1、依法律
《合同法》第15條中規(guī)定：“寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請?！钡捎忻鞔_規(guī)定的僅限于這幾種，而且其中的商業(yè)廣告同時又規(guī)定“商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約”。何為符合要約規(guī)定，何為不符合要約規(guī)定仍不明確，等于兜了一個圈子又回到原來出發(fā)的位置，所以依法律不能全部解決問題。
2、合同的必要條款是否齊備是要約和要約邀請的重大區(qū)別
看合同的必要條款是否齊備是傳統(tǒng)民法里區(qū)分要約和要約邀請的主要方法之一。雖然由于合同法大大減少了合同的必要條款，縮小了這一方法發(fā)揮作用的范圍，但在某些時候仍能發(fā)揮一定作用。要約的內(nèi)容必須具體、明確、全面。全面就要求必須具備合同的全部必要條款。例如，一份訂單只有采購貨物的名稱、規(guī)格，沒有數(shù)量，不可能成為要約。
3、依交易習慣，特別是特定當事人之間的交易習慣
出租車開亮空車燈，行業(yè)慣例通常視為向不特定人發(fā)出要約，而非要約邀請，因此乘客上車只需告訴司機目的地即可，無需另行協(xié)商。兩個當事人在以往的交易中形成固定的交易習慣，則可能一方“需要300噸”的電報也可以構成要約。
4、看行為人是以和對方訂立合同為目的還是以邀請對方向自己發(fā)出要約為目的
這是法律上區(qū)分要約和要約邀請的最主要方法。因為目的屬于主觀范疇，很難作為客觀的認定標準，合同法專門規(guī)定了一項制度使行為人在行為時將其主觀目的反映于外部，這就是第14條第2項要約要“表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束”。本規(guī)定的目的是使要約人在要約中明白無誤地向對方表明這是一個要約，不是要約邀請，使對方不致發(fā)生誤解。按本規(guī)定，凡是表意人未明確(不論其表述方式如何)表示其是一項要約的，一律推定為要約邀請。實踐中商業(yè)廣告注明“限售30套”、“先到先得”，或注明有效期的，通常視為已經(jīng)“表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束”。相反，如意思表示上載有“僅供參考”、“須我公司最后確認為準”、“配置、價格如有變化，恕不另行通知”等字樣，則肯定表示表意人不受該意思表示拘束，不構成要約。
