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有效合同連帶與無效合同連帶,一般連帶與補(bǔ)充連帶區(qū)別

此文章幫助了389人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、有效合同與無效合同連帶責(zé)任的區(qū)別

依產(chǎn)生連帶責(zé)任的合同效力的不同,可將連帶責(zé)任分為有效合同連帶責(zé)任和無效合同連帶責(zé)任。有效合同連帶責(zé)任的前提是有效合同。在合同成立之時(shí),當(dāng)事人各方具有民事主體資格,所訂合同的內(nèi)容和形式都符合法律規(guī)定,當(dāng)事人主觀上沒有過錯(cuò),客觀上沒有違約行為。因此,或是主合同或是從合同皆為有效合同。只是在合同履行過程中,一方或多方違約才產(chǎn)生了連帶責(zé)任。無效合同連帶責(zé)任產(chǎn)生的前提是無效合同?;蚴侵骱贤瑹o效,或是從合同無效。由于當(dāng)事人主觀上有過錯(cuò),客觀上有違反法律、法規(guī)的行為。因此,合同在成立時(shí)就無效。合同無效并不能免除當(dāng)事人的連帶責(zé)任,這種連帶責(zé)任即為無效合同連帶責(zé)任。

二、一般連帶責(zé)任與補(bǔ)充連帶責(zé)任

連帶責(zé)任確定后,依債務(wù)人承擔(dān)責(zé)任的先后順序不同,可將連帶責(zé)任劃分為一般連帶責(zé)任與補(bǔ)充連帶責(zé)任。一般連帶責(zé)任的各債務(wù)人之間不分主次,對(duì)整個(gè)債務(wù)無條件地承擔(dān)連帶責(zé)任。債權(quán)人可以不分順序地要求任何一個(gè)債務(wù)人清償全部債務(wù)。如合伙、半緊密型聯(lián)營、代理關(guān)系等。補(bǔ)充連帶責(zé)任須以連帶責(zé)任中的主債務(wù)人不履行或不能完全履行為前提,從債務(wù)人只在第二順序上或者與責(zé)任總額不一定相等的情況下承擔(dān)連帶責(zé)任。如保證人在被保證人不能償還債務(wù)時(shí),保證人才承擔(dān)連帶責(zé)任。倘若被保證人只能承擔(dān)60%的債務(wù),那么保證人只能承擔(dān)另40%的責(zé)任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

并不是說合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)就構(gòu)成違約,要構(gòu)成違約,除了確實(shí)有違約行為外,還應(yīng)當(dāng)不存在法定和約定的免責(zé)事由。法定的免責(zé)事由主要指不可抗力,即當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件或自然災(zāi)害;約定的免責(zé)事由是當(dāng)事人訂立合同時(shí)自行約定的免責(zé)條款。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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