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簽訂聯(lián)營合同的原則有哪些,簽訂聯(lián)營合同的條件是什么

此文章幫助了398人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、簽訂聯(lián)營合同的原則有哪些

1、自愿結(jié)合、平等協(xié)商的原則

在我國,聯(lián)營各方無論其規(guī)模大小,何種經(jīng)濟(jì)性質(zhì),都是社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)中的一員。在法律地位上都是平等的,他們?yōu)榱税l(fā)揮其各自的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢,自愿結(jié)合,相互取長補(bǔ)短,最終實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展,以獲得最佳經(jīng)濟(jì)效益。在簽訂合同時(shí),必須平等協(xié)商,不得以上壓下,以小欺大,以強(qiáng)凌弱,不得強(qiáng)行搞攤派、拉郎配,聯(lián)合與否應(yīng)由具有主要資格的當(dāng)事人自由選擇。

2、誠實(shí)信用、互利互惠的原則

在確定聯(lián)營合同關(guān)系的過程中,應(yīng)以誠相待,任合一方不得帶有欺騙或虛假成份,信譽(yù)是企業(yè)生存之本,一個(gè)沒有信譽(yù)的企業(yè),在社會(huì)是無法生存的。通過簽訂聯(lián)營合同,就會(huì)將聯(lián)營各方的經(jīng)濟(jì)利益緊緊聯(lián)系在一起,聯(lián)營各方按各自出資比例確定其相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系,不能搞大鍋飯、一平二調(diào),通過相互交換或?qū)ν饨粨Q各自的勞動(dòng)成果取得各自應(yīng)享有的利益。

3、堅(jiān)持四共原則

共同投資、共同經(jīng)營、共享效益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)是聯(lián)營合同區(qū)別于其它合同的重要方面。既然是聯(lián)營,其聯(lián)營各方就應(yīng)按規(guī)定予以投入,就應(yīng)按合同規(guī)定共同進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營,就應(yīng)按投資比例分享利益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。我國法律和有關(guān)政策規(guī)定,不允許只享其利而不擔(dān)其險(xiǎn)的行為,那種只收保底費(fèi),不參予經(jīng)營、不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)或虧損的做法是不允許的。

二、簽訂聯(lián)營合同的條件是什么

1、簽訂聯(lián)營合同應(yīng)采取書面形式

聯(lián)營合同一般應(yīng)有一定期限,少則一年多則十幾年幾十年。聯(lián)營合同不管屬何種類型,均不屬于即時(shí)清結(jié)的合同,因此,簽訂聯(lián)營合同必須采取書面形式。當(dāng)然,與聯(lián)營有關(guān)的部分,如聯(lián)營組織章程、有關(guān)成立的批文、文件、投資憑證等書面資料也屬合同的組成部分。

2、簽訂聯(lián)營合同應(yīng)履行必要的法定程序

簽訂聯(lián)營合同一般應(yīng)有要約和承諾的過程。聯(lián)營合同簽訂之前應(yīng)周密地做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,如有關(guān)社會(huì)經(jīng)濟(jì)信息的預(yù)測。對(duì)有關(guān)材料進(jìn)行分析、論證,對(duì)聯(lián)營伙伴進(jìn)行必要的資信調(diào)查,還可草擬出意向書或聯(lián)營合同條款等,而后向?qū)Ψ桨l(fā)出要約,對(duì)方接到要約后,對(duì)提出要約的條件進(jìn)行研究、決定,并在要約期限內(nèi)及時(shí)答復(fù)要約方而進(jìn)行承諾。如經(jīng)充分協(xié)商取得一致意見,即可正式簽訂合同。

3、簽訂聯(lián)營合同需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或?qū)彶?/p>

對(duì)聯(lián)營合同中,涉及國家財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、估價(jià)及利益分配等事項(xiàng),有時(shí)還需經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門、審計(jì)部門等批準(zhǔn)或?qū)彶?,這是因?yàn)槲覈且粋€(gè)生產(chǎn)資料公有制的國家,企業(yè)法定代表人對(duì)其財(cái)產(chǎn)只享有管理、使用權(quán),而無處置權(quán),對(duì)于國有資產(chǎn)做到投資進(jìn)行聯(lián)營的,應(yīng)依法辦理有關(guān)手續(xù)方可實(shí)施。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

在簽承包合同之前,確認(rèn)發(fā)包方的主體資格是否真實(shí)與合法是非常重要的。承包方要查明工程是否存在,是否辦理合法保建手續(xù),以免上當(dāng)受騙。承包通常來往金額都很大且過程復(fù)雜,承包人務(wù)必對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)都了解透徹。對(duì)相關(guān)資格的審查可以要求對(duì)方拿出政府給出的證明,最好能實(shí)地考察。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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