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承攬人的法律義務(wù)有哪些,簽訂承攬合同要注意哪些問題

此文章幫助了245人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、承攬人的法律義務(wù)有哪些

1、承攬人應(yīng)當以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力,完成主要工作。未經(jīng)定作人同意,承攬人不得將其承攬的主要工作交由第三人完成;

2、承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的,應(yīng)當就該第三人完成的工作成果向定作人負責;

3、承攬人提供材料的,承攬人應(yīng)當按照約定選用材料并接受定作人檢驗;

4、承攬人在工作期間,應(yīng)當按受定作人必要的監(jiān)督檢驗;

5、承攬人完成工作的,應(yīng)當向定作人交付該工作成果,并提供必要的技術(shù)資料,如有關(guān)質(zhì)量證明;

6、承攬人應(yīng)當妥善保管定作人提供的材料,不得擅自更換定作人提供的材料,不得更換不需要修理的零部件;

7、定作人提供的材料在承攬人占有期間毀損、滅失的風險,由承攬人承擔,但不可抗力的除外;

8、承攬人應(yīng)當按照定作人的要求保守秘密,未經(jīng)定作人許可,不得留存復(fù)制品或者技術(shù)資料;

9、共同承攬人對定作人承擔連帶責任,但當事人另有約定的除外。

二、簽訂承攬合同要注意哪些問題

1、合同形式的選擇承攬合同是諾成、不要式合同,當事人可任意選擇口頭形式、書面形式和其他形式。

因為書面式合同形式有較強的證據(jù)力,在發(fā)生糾紛時,便于取證;而口頭合同的證據(jù)力較差,在發(fā)生糾紛時不易證明合同的存在及相關(guān)內(nèi)容,雙方一旦發(fā)生糾紛,難以得到確切的證據(jù),常常因無據(jù)可查而不易分清責任。因此,當事人應(yīng)盡量采取書面形式。書面形式雖然比較復(fù)雜,但通過書面文字可以使雙方權(quán)利、義務(wù)更加明確、詳盡、具體、肯定地表示出來,這不僅僅大大加強了簽約雙方的責任心,敦促各方恪守合同同,而且一旦發(fā)生糾紛,書面承攬合同也以成為可信的書證,成為人民法院和仲裁機構(gòu)正確裁決案件的重要根據(jù),因此,當事人應(yīng)盡量采取書面形式簽訂合同,雖說書面形式有可能會減少締約的機會,但與可能引發(fā)違約而造成了損失,甚至不得不提起訴訟的后果相比,仍然是微不足道的。當然,對那些能夠即時清結(jié)的承攬合同,比如少量的復(fù)印、修理、快速擴充等,自無訂立書面合同的必要。

2、報酬條款的訂立報酬條款是承攬合同非常重要的條款,報酬支付的方式、時間對合同各方在合同履行過程中的影響甚巨。

對定作人而言,付款時間越晚越符合其利益,他可以借此約束箝制承攬人,進而保證工作成果的質(zhì)量,甚至要求獲得后續(xù)服務(wù)。相對而言,承攬人卻希望盡早獲取報酬,最好的支付方式是在合同訂立后即付款,至少也要分階段或分期付款,這樣不至于在合同履行過程中陷于非常被動的境況。因此,在簽訂承攬合同時,無論定作人還是承攬人,都十分關(guān)注報酬條款的簽訂,當然,報酬條款的最終確定不僅僅取決于各方的談判能力,更取決于雙方的實力對比及市場因素,在當今的市場經(jīng)濟中,相對而言,定作人的優(yōu)勢是較為明顯的。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

簽訂加工承攬合同應(yīng)注意定作物的技術(shù)標準。定作物或項目的質(zhì)量和技術(shù)標準,由雙方協(xié)商確定,合同中應(yīng)當寫明執(zhí)行的標準、代號、編號和標準名稱,當事人不得簽訂無質(zhì)量標準和技術(shù)標準的合同。加工定作物需要封存樣品的,應(yīng)當由雙方代表當面封簽,妥為保存,作為驗收的依據(jù)。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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