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合同可以轉(zhuǎn)讓嗎,合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓有什么效力?

此文章幫助了339人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、合同可以轉(zhuǎn)讓嗎?

合同的權(quán)利義務(wù)均可以依法轉(zhuǎn)讓。

1、債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但有下列情形之一的除外:

(1)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

(2)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

(3)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知,該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷(xiāo),但經(jīng)受讓人同意的除外。

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利,但該從權(quán)利專(zhuān)屬于債權(quán)人自身的除外。

債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后,債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯,可以向受讓人主張。

債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí),債務(wù)人對(duì)讓與人享有債權(quán),并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時(shí)到期的,債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷(xiāo)。

2、債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。

債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的,新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯。

債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的,新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù),但該從債務(wù)專(zhuān)屬于原債務(wù)人自身的除外。

法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。

當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意,可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。

二、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓有什么效力?

合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵覆桓淖兒贤膬?nèi)容,合同債權(quán)人將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人享有。

(一)轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的內(nèi)部效力

1、合同權(quán)利由讓與人轉(zhuǎn)讓給受讓人。

如果是全部轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t受讓人取代原債權(quán)人的地位而享有合同權(quán)利,讓與人脫離原合同關(guān)系。如果是部分轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t受讓人加入合同關(guān)系,成為與原債權(quán)人共享合同權(quán)利的新債權(quán)人。

2、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓時(shí),受讓人取得與合同債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利,如保證債權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、完全債權(quán)、違約債權(quán)等,但該從權(quán)利專(zhuān)屬于債權(quán)人自身的除外(《合同法》第81條)。

3、讓與人應(yīng)將合同權(quán)利的證明文件全部交付受讓人。其證明文件包括債務(wù)人出具的借據(jù)、票據(jù)、合同文書(shū)、往來(lái)電報(bào)信函等。

4、讓與人對(duì)轉(zhuǎn)讓的債權(quán)負(fù)擔(dān)保責(zé)任,凡因債務(wù)人主張可以對(duì)抗原債權(quán)人的事由而使受讓人的利益受到損害的,讓與人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)。

(二)轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的外部效力

1、在讓與人與債務(wù)人之間的效力

在讓與人與債務(wù)人之間,因轉(zhuǎn)讓通知,雙方完全脫離合同關(guān)系。讓與人不得再受領(lǐng)債務(wù)人的履行,債務(wù)人也不得再向讓與人履行原來(lái)的債務(wù)。否則,在前者場(chǎng)合,成立不當(dāng)?shù)美?在后者場(chǎng)合,不發(fā)生清償效果,債務(wù)人仍須向受讓人履行債務(wù)。但債務(wù)人接受轉(zhuǎn)讓通知前向原債權(quán)人所為的履行仍然有效,原債權(quán)人對(duì)債務(wù)人所為的債務(wù)免除也有效。

2、在受讓人與債務(wù)人之間的效力

債務(wù)人收到轉(zhuǎn)讓通知后,即應(yīng)當(dāng)將受讓人作為債權(quán)人而履行債務(wù)。受讓人取代原債權(quán)人而成為新債權(quán)人,享有和原債權(quán)人同樣的權(quán)利。

為了保護(hù)債務(wù)人不因轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利而受損害,債務(wù)人接受轉(zhuǎn)讓通知時(shí),債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯,均可向受讓人主張(《合同法》第82條),此處之抗辯,包括債權(quán)不發(fā)生、債務(wù)未屆清償期等。

債務(wù)人接到轉(zhuǎn)讓通知時(shí),債務(wù)人對(duì)讓與人享有到期債權(quán)的,債務(wù)人可以依據(jù)抵消規(guī)則向受讓人主張抵消(《合同法》第83條)。

合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓后,債務(wù)人還可因某種事實(shí)取得對(duì)于受讓人的抗辯權(quán)。例如合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓后時(shí)效完成,債務(wù)人依此可拒絕履行;終期到來(lái)時(shí),債務(wù)人可主張合同終止等。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同變更后,對(duì)經(jīng)過(guò)變更的那一部分合同內(nèi)容發(fā)生法律效力,原有的一部分內(nèi)容失去效力,當(dāng)事人應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行。要注意合同變更的內(nèi)容必須明確,比如對(duì)數(shù)量的變更要具體到按什么包裝多少件。如果合同中變更約定不明確,那么就推定為未變更,仍然按照原來(lái)的合同進(jìn)行履行。
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合同糾紛流程

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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書(shū)院公益普法中心主任
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