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有約定違約金可適用其他違約責(zé)任嗎,怎樣承擔(dān)賠償責(zé)任

此文章幫助了353人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、有約定違約金可適用其他違約責(zé)任嗎

違約責(zé)任又稱違反合同的民事責(zé)任,是指合同當(dāng)事人因違反合同債務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。作為保障債權(quán)實現(xiàn)及債務(wù)履行重要措施的違約責(zé)任制度與合同債務(wù)聯(lián)系密切。一方面,違約責(zé)任是債務(wù)不履行所導(dǎo)致的結(jié)果,是以債務(wù)存在為前提的;另一方面,違約責(zé)任是在債務(wù)人不履行債務(wù)時,國家強制債務(wù)人履行債務(wù)和承擔(dān)責(zé)任的法律表現(xiàn)。

對違約金的適用,有法定的從法定,沒有法定的,看合同雙方有沒有約定,如沒有法定,也沒有約定,則只能適用其他的違約責(zé)任,如繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。逾期付款給相對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定或根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償對方當(dāng)事人所受損失的責(zé)任。

根據(jù)《合同法》第一百一十四條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定因逾期付款產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法,如沒有約定,債權(quán)人應(yīng)提供對方逾期付款給自已造成損失的證據(jù),含利息損失、追款費用等。對沒有約定違約金的一方當(dāng)事人主張違約金的,法官應(yīng)將法律規(guī)定向當(dāng)事人進行釋明,要求當(dāng)事人變更訴訟請求,當(dāng)事人堅持不肯變更的再駁回其請求,以充分保護當(dāng)事人的權(quán)益,防止訟累。

二、怎樣承擔(dān)賠償責(zé)任

如果受托人超越受托權(quán)限而給委托人造成損失的,受托人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。由于除委托合同當(dāng)事人雙方另有約定外,合同責(zé)任一般為過錯責(zé)任,并且通過舉證責(zé)任的倒置來維護無過錯的合同當(dāng)事人一方的合法權(quán)益。因此,如果受托人能夠提供證據(jù)證明自己并無過錯,那么受托人就可以免責(zé),即不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。違約金低于損失,當(dāng)事人可以請求法院予以增加;違約金過分高于損失,當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。但違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時對違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算,與違約后守約方的實際損失不可能完全相符,所以由法官自由裁量。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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