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留置適用于哪些合同,倉儲合同中的留置權(quán)應(yīng)注意什么?

此文章幫助了1072人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、留置適用于哪些合同?

留置權(quán)為法定擔(dān)保權(quán),其成立基于法律的直接規(guī)定,當(dāng)事人不得任意約定創(chuàng)設(shè)留置權(quán),但允許當(dāng)事人約定排除留置權(quán)的適用。依據(jù)《擔(dān)保法》第八十四條的規(guī)定,留置權(quán)只限于在法律規(guī)定的保管合同、運輸合同、加工承攬合同的范圍內(nèi)行使。法律未作規(guī)定的,不適用留置這種擔(dān)保方式。

保管合同是指保管人有償?shù)乇9芗耐腥私桓兜募耐形?,并在期限屆滿或依寄托人請求時將原物返還寄托人的合同。運輸合同是指承運人按照約定的時間和運輸方式在規(guī)定期限內(nèi)將承運的貨物運送到指定的地點,貨物托運人為此支付運價的合同。加工承攬合同是指一方用自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力,依照他方的要求完成一定的工作,他方應(yīng)接受所完成的工作并給付約定報酬的合同。

二、倉儲合同中的留置權(quán)應(yīng)注意什么

倉儲合同是雙方當(dāng)事人約定,由一方存儲對方交付的物品,由對方支付費用的合同。其中存儲物品的一方稱為保管人,對方當(dāng)事人稱為存貨人,被存儲的物品稱為存儲物,對方當(dāng)事人支付的費用稱為倉儲費。

倉儲合同成立后,保管人負有接受和驗收存貨人的貨物入庫的義務(wù)以及返還保管物的義務(wù)。保管人應(yīng)按合同約定,接受存貨人交付儲存的貨物,并對其進行驗收,還應(yīng)當(dāng)按合同約定的條件和保管要求,妥善保管倉儲物。在合同約定的保管期限屆滿或者因其他事由終止合同時,保管人應(yīng)當(dāng)將倉儲物原物返還給存貨人或者存貨人指定的第三人。保管人不得無故扣押貨物,未按合同約定的時間、數(shù)量交還倉儲物的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

存貨人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定及時提取貨物。于合同約定的期限屆滿,或者在未約定期限而收到倉庫營業(yè)人合理的貨物出庫的通知時,存貨人應(yīng)當(dāng)及時辦理貨物的提取。并且,存貨人應(yīng)該依照合同約定支付保管費。保管費又稱倉儲費,是指保管人因其保管行為所應(yīng)取得的報酬,其數(shù)額、支付方式、支付時間、地點均由雙方當(dāng)事人約定。如果保管人盡了保管義務(wù),而存貨人沒有支付保管費,留置權(quán)的基本前提即成就。除非當(dāng)事人另有約定,存貨人未按照合同約定支付保管費以及其他費用的,保管人對保管物享有留置權(quán)。存貨人不得以保管人負有返還保管物為由對抗保管人行使留置權(quán)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同擔(dān)保程序須完善,首先,簽訂擔(dān)保合同前,對擔(dān)保人提供的擔(dān)保財產(chǎn)要弄清其權(quán)屬,必須是擔(dān)保人擁有使用權(quán)或所有權(quán)的財產(chǎn)才可以設(shè)定擔(dān)保。其次,如果納稅擔(dān)保是擔(dān)保的方式,在簽訂合同前,必須以書面形式訂立合同,合同內(nèi)容確定后,要有保證人、納稅人及稅務(wù)機關(guān)三方共同簽字確認。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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