一、合同解除有哪幾種情形

1、單方解除和協(xié)議解除

單方解除，是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。它不必經(jīng)過對方當事人的同意，只要解除權(quán)人將解除合同的意思表示直接通知對方，或經(jīng)過人民法院或仲裁機構(gòu)向?qū)Ψ街鲝?，即可發(fā)生合同解除的效果。

協(xié)議解除，是指當事人雙方通過協(xié)商同意將合同解除的行為（《合同法》第93條第1款）它不以解除權(quán)的存在為必要，解除行為也不是解除權(quán)的行使。中國法律把協(xié)議解除作為合同解除的一種類型加以規(guī)定，理論解釋也不認為協(xié)議解除與合同解除全異其性質(zhì)，而是認為仍具有與一般解除相同的屬性，但也有其特點，如解除的條件為雙方當事人協(xié)商同意，并不因此損害國家利益和社會公共利益，解除行為是當事人的合意行為等。

2、法定解除與約定解除

合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定者，其解除為法定解除。在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件為解除條件，有的則僅以適用于特定合同的條件為解除條件。前者為一般法定解除，后者稱為特別法定解除。中國法律普遍承認法定解除，不但有關(guān)于一般法定解除的規(guī)定，而且有關(guān)于特別法定解除的規(guī)定。

約定解除，是指當事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除。其中，保留解除權(quán)的合意，稱之為解約條款。解除權(quán)可以保留給當事人一方，也可以保留給當事人雙方。保留解除權(quán)，可以在當事人訂立合同時約定，也可以在以后另訂立保留解除權(quán)的合同。

合同法承認了約定解除（《合同法》第93條第2款），值得肯定。因為約定解除是根據(jù)當事人的意思表示產(chǎn)生的，其本身具有較大的靈活性，在復(fù)雜的事物面前，它可以更確切地適應(yīng)當事人的需要。當事人采取約定解除的目的雖然有所不同，但主要是考慮到當主客觀上的各種障礙出現(xiàn)時，可以從合同的拘束下解脫出來，給廢除合同留有余地，以維護自己的合法權(quán)益。作為一個市場主體，為了適應(yīng)復(fù)雜多變的市場情況，當事人有必要把合同條款規(guī)定得更細致、更靈活、更有策略性，其中應(yīng)包括保留解除權(quán)的條款，使自己處于主動而有利的地位。

二、合同解除的程序

合同解除的條件只是解除的前提，條件具備時，合同并不當然且自動地解除。欲使合同解除，還必須經(jīng)過一定的程序。解除的程序包括三種，即協(xié)議解除的程序、行使解除權(quán)的程序和法院裁決的程序。

合同協(xié)議解除的程序，是指當事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意，將合同解除的程序。其特點是：合同的解除取決于當事人雙方意思表示一致，而不是基于當事人一方的意思表示，也不需要有解除權(quán)，完全是以一個新的合同解除原合同。它適用于協(xié)議解除類型，并且在單方解除中，只要解除權(quán)人愿意采取這種程序，法律也應(yīng)允許并加以提倡。

由于協(xié)議解除程序是采取合同的方式，所以要使合同解除有效成立，也必須有要約和承諾。這里的要約，是解除合同的要約，其內(nèi)容是要消滅既存的合同關(guān)系，甚至包括已經(jīng)履行的部分是否返還，責任如何分擔等問題。它必須是向既存合同的對方當事人發(fā)出，并且要在既存合同消滅之前提出。這里的承諾，是解除合同的承諾，是完全同意上述要約的意思的表示。協(xié)議解除是否必須經(jīng)過法院或仲裁機構(gòu)的裁判?我國法律未作這樣的要求，允許當事人選擇：或者經(jīng)過法院或仲裁機構(gòu)的裁判，或者直接由雙方當事人達成解除原合同的協(xié)議。

在合同解除需經(jīng)有關(guān)部門批準時，有關(guān)部門批準解除的日期即為合同解除的日期。在合同解除不需有關(guān)部門批準時，雙方當事人協(xié)商一致之時就是合同解除生效之時，或者由雙方當事人商定解除生效的日期。