色情五月天AV无码特黄一片|尤物蜜芽YP网站|婷婷基地和五月天的cos作品|97人妻精彩视频免费看|亚洲精品免费视频网站|青青草97国产精品免费观看|成人毛片桃色免费电影|中国黄色一及大片|一级黄色毛片视频|免费AV直播网站

遇到合同糾紛問題,拔打免費合同糾紛咨詢電話:18529592792(同微信)-專業(yè)合同糾紛律師為您服務!
法邦網(wǎng)  >  北京合同糾紛律師  >  合同效力  >  其他合同效力問題  >  什么是表見代理,表見代理的認定標準是什么?

什么是表見代理,表見代理的認定標準是什么?

此文章幫助了542人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是表見代理

表見代理,指對無權(quán)代理人所為的民事行為,善意且無過錯的第三人基于某種事由能夠確信其有代理權(quán),即可使被代理人承擔有權(quán)代理法律后果的無權(quán)代理。也就是說,表見代理是發(fā)生有權(quán)代理效力的無權(quán)代理。其前提條件是代理人本來沒有代理權(quán),表面上卻足以令人確信其有代理權(quán)。立法上的意義在于維護交易安全,保護善意第三人的合法民事權(quán)益。

表見為法律上的常用概念,如表見讓與。其意思都是實質(zhì)上是但表面看起來不是,或?qū)嵸|(zhì)上不是但看起來是。表見代理是發(fā)生有權(quán)代理效力的無權(quán)代理,這就使無權(quán)代理的問題很復雜:相對人有理由相信代理人有代理權(quán)的無權(quán)代理,屬于表見代理,行為有效;相對人明知或應知行為人無代理權(quán)的,屬無權(quán)代理,行為無效;行為人沒有代理權(quán)相對人不知也不可能知的,可以追認,屬效力待定。效力待定最后又可落實為兩種情況:因追認而有效;因拒絕追認或撤銷而無效。

民法通則第66條第1款第3項規(guī)定:本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的,視為同意,實為表見代理之一種。合同法第49條規(guī)定:行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,相對人有正當理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效,比民法通則的規(guī)定進了一大步,使我國的表見代理法律制度得以完整建立。

二、表見代理的認定標準是什么

《合同法》第49條規(guī)定:行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。此即關(guān)于表見代理的規(guī)定。所謂表見代理,是指行為人雖然沒有代理權(quán),但與行為人進行交易的相對人有理由相信行為人擁有代理權(quán)的無權(quán)代理。表見代理的法律后果,是無權(quán)代理人的代理行為有效,被代理人應當對相對人承擔責任。表見代理性質(zhì)上屬于無權(quán)代理的一種情形,其與通常的無權(quán)代理的區(qū)別是:在通常的無權(quán)代理中,相對人一般沒有充分的理由可以相信行為人擁有代理權(quán),因而不存在特別保護相對人的必要;在表見代理中,因相對人有理由相信行為人擁有代理權(quán),這種信賴構(gòu)成了市場交易的基礎,故為保護相對人的這種信賴,有必要令其發(fā)生如同有權(quán)代理一樣的后果。根據(jù)《合同法》第49條的規(guī)定和學說上的解釋,表見代理應具備如下構(gòu)成要件:

第一,須存在著無權(quán)代理行為,也即行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍以被代理人的名義與相對人訂立合同。這是構(gòu)成表見代理的前提條件。

第二,為人與相對人訂立的合同,除欠缺代理權(quán)之外,其他方面須符合法律規(guī)定的生效條件。如果行為人與相對人訂立的合同屬于無效合同,因其不能發(fā)生法律效力,自無成立表見代理的必要。

第三,須相對人有理由相信行為人有代理權(quán)。如果相對人不相信行為人有代理權(quán),則沒有必要保護相對人的信賴,故而無需成立表見代理。所謂相信,是指相對人不僅消極地不知道行為人沒有代理權(quán),而且積極地信賴行為人具有代理權(quán)。所謂有理由相信,不是指相對人僅僅在主觀上相信行為人有代理權(quán),而是指相對人在客觀上有充分的理由和充足的證據(jù)相信行為人有代理權(quán)。關(guān)于相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的事實,應由相對人負舉證責任。關(guān)于相對人知道或者應當知道行為人沒有代理權(quán)的事實,應當由被代理人負擔舉證責任。

從法院的審判實踐來看,導致表見代理發(fā)生的原因主要有以下幾種:

1、被代理人曾經(jīng)以書面形式或口頭形式,直接地或者間接地向相對人表示委托行為人作為自己的代理人,但事后被代理人并未對行為人授予代理權(quán),也沒有向相對人澄清這一事實,由此導致相對人相信行為人有代理權(quán)。

2、代理權(quán)被撤銷或者代理權(quán)終止后,被代理人沒有采取必要的措施向相對人揭示這一事實,例如,收回授權(quán)委托書或者向有關(guān)的當事人發(fā)出通知,導致相對人不知道代理權(quán)被撤銷或者代理權(quán)終止的事實,因而相信行為人仍然擁有代理權(quán)。

3、因授權(quán)委托書中記載的授權(quán)范圍不明確,導致代理人超越代理權(quán)從事代理行為,而相對人卻相信代理人有代理權(quán)。

4、因行為人持有被代理人的介紹信、印章、合同專用章、蓋有公章的空白合同文本等可以證明其享有代理權(quán)的文件,導致相對人相信行為人有代理權(quán)。

5、被代理人允許行為人掛靠在自己的名義下從事經(jīng)營活動,或者將本公司的營業(yè)執(zhí)照或者公章出借給行為人,導致相對人相信行為人擁有代理權(quán)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

對于附條件的合同,它的生效不同于一般的合同。對附生效條件的合同,只有當條件成立的時候,合同才具有效力;而附解除條件的合同,條件解除的時候生效。但是如果當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成立時,條件就視為成立;而當事人不正當?shù)卮偈箺l件成立的,依法視為條件不成立。
如果您遇到合同糾紛問題,可以拔打免費合同糾紛法律咨詢電話:18529592792(同微信),專業(yè)合同糾紛律師為您提供服務!
 

合同糾紛流程

以專注的心態(tài)做專業(yè)的事
專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
如果您遇到合同糾紛問題,可以拔打免費合同糾紛法律咨詢電話:,專業(yè)合同糾紛律師為您提供服務!

北京合同糾紛律師推薦

文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
北京資深合同糾紛律師,具有豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗
手機:18529592792(同微信)
地址:北京市海淀區(qū)羊坊店路18號光耀東方廣場N座7層718室

北京合同糾紛律師咨詢電話

18529592792(同微信)
北京專業(yè)合同糾紛律師為您提供免費合同糾紛法律咨詢服務。
法邦合同糾紛律師為您提供合同成立的條件,合同無效或撤銷導致的合同糾紛處理以及合同效力的認定,提供什么是無固定期限合同、附條件合同以及附期限合同等相關(guān)知識介紹
如果您遇到合同糾紛方面的問題,可以拔打我們的免費合同糾紛咨詢電話:18529592792(同微信)。專業(yè)合同糾紛律師為您服務。或發(fā)布:免費合同糾紛法律咨詢