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無(wú)權(quán)處分合同的情形,效力如何,無(wú)權(quán)處分合同的特點(diǎn)

此文章幫助了794人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、無(wú)權(quán)處分合同的情形

《合同法》第51條所稱無(wú)權(quán)處分是指沒(méi)有財(cái)產(chǎn)處分權(quán)而處分他人財(cái)產(chǎn)的行為,包括財(cái)產(chǎn)共有人之一未經(jīng)其他共有人同意而處分共有財(cái)產(chǎn)的行為。無(wú)權(quán)處分合同主要包括以下情形:

(1)出賣他人之物;

(2)出租他人之物;

(3)私賣共有物;

(4)將他人之物設(shè)定抵押、質(zhì)押等。

二、無(wú)權(quán)處分合同的效力

無(wú)權(quán)處分問(wèn)題是一個(gè)相當(dāng)復(fù)雜的法律問(wèn)題,它不僅涉及無(wú)權(quán)處分人與相對(duì)人、無(wú)權(quán)處分人與財(cái)產(chǎn)權(quán)利人,財(cái)產(chǎn)權(quán)利人與相對(duì)人三層民事法律關(guān)系的調(diào)整,而且涉及到物權(quán)行為與債權(quán)行為是否分離的重大理論問(wèn)題;而要解決由無(wú)權(quán)處分行為引發(fā)的法律問(wèn)題則要跨越民法總則、物權(quán)法、債權(quán)法三大領(lǐng)域,牽涉法律行為制度、動(dòng)產(chǎn)占有制度、不動(dòng)產(chǎn)登記制度、買賣合同制度、損害賠償制度、不當(dāng)?shù)美贫?,(不法)無(wú)因管理制度等民事法律制度。所以,檢驗(yàn)《合同法》第51條的立法規(guī)定是否完善以及對(duì)第51條應(yīng)作何種理解,首先應(yīng)該與合同法規(guī)定的其它制度聯(lián)系起來(lái)進(jìn)行判斷,然后還應(yīng)該把它放在整個(gè)民法體系當(dāng)中來(lái)檢驗(yàn)。

無(wú)權(quán)處分合同系指對(duì)特定標(biāo)的物沒(méi)有處分權(quán)的當(dāng)事人所訂立的,以引起標(biāo)的物物權(quán)變動(dòng)為目的的債權(quán)合同。只要符合合同法規(guī)定的生效要件,該合同就應(yīng)為確定的有效,至于權(quán)利人是否追認(rèn)以及無(wú)權(quán)處分人事后是否取得處分權(quán)并不能決定合同的效力。若無(wú)權(quán)處分人不能履行合同,則需向相對(duì)人承擔(dān)違約責(zé)任。只有作有效認(rèn)定,才能避免同物權(quán)變動(dòng)與其原因行為的區(qū)分原則、合同相對(duì)性、善意取得、權(quán)利瑕疵擔(dān)保等制度相沖突。雖然權(quán)利人的追認(rèn)并不能決定無(wú)權(quán)處分合同的效力,但在發(fā)生追認(rèn)的場(chǎng)合,應(yīng)視權(quán)利人的意思(債務(wù)承擔(dān)、合同承受或債務(wù)加入等)而認(rèn)定合同主體發(fā)生變更,從而使權(quán)利人享有合同權(quán)利承擔(dān)合同義務(wù)。

三、無(wú)權(quán)處分合同的特點(diǎn)

1、行為人實(shí)施了法律上的處分行為。

2、行為人沒(méi)有法律上的處分權(quán)而處分了他人財(cái)產(chǎn)。

3、因行為人處分財(cái)產(chǎn)的行為而使行為人與相對(duì)人訂立了合同。

4、行為人以自己的名義實(shí)施處分行為。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

代理人沒(méi)有代理權(quán),并不必然導(dǎo)致合同無(wú)效,因此實(shí)踐中也不必急于嘆惋。當(dāng)簽訂合同后知道代理人無(wú)權(quán)代理時(shí),應(yīng)當(dāng)積極聯(lián)系被代理人,因?yàn)橐晕覈?guó)法律規(guī)定,這種無(wú)權(quán)代理的行為,只有經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn),被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。所以,只要被代理人認(rèn)可該行為,那么合同仍然有效。
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