一、建設(shè)工程合同中發(fā)包方的權(quán)利

1、發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時以作業(yè)進(jìn)度質(zhì)量進(jìn)行檢查；

2、承包人沒有通知發(fā)包人檢查，自行隱蔽工程的，發(fā)包人有權(quán)檢查，檢查費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)；

3、發(fā)包人在建設(shè)工程竣工后，應(yīng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)票標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；

4、發(fā)包人對因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，有權(quán)要求施工人在合理的期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。

二、建設(shè)工程合同中發(fā)包方的義務(wù)

1、 做好施工前的準(zhǔn)備工作。施工前的準(zhǔn)備主要是辦好各項(xiàng)施工手續(xù)；做好施工現(xiàn)場三通一平；確定建筑物、道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn)，等等。發(fā)包人未按合同的約定及時做好施工前準(zhǔn)備工作的，承包方可以相應(yīng)順延竣工時間，并可要求賠償損失。

2、按照合同的約定和誠實(shí)信用原則應(yīng)在施工過程中給承包方提供必要的協(xié)助，發(fā)包人應(yīng)按合同約定的時間和要求，向承包人提供原材料、設(shè)備、場地、工程進(jìn)度款、技術(shù)資料等。如果發(fā)包人遲延提供，則承包人可以要求順延工程日期，并有權(quán)要求賠償誤工損失。

3、配合施工的進(jìn)行，及時組織工程竣工驗(yàn)收。在施工過程中，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)派駐工地代表，對工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行必要的監(jiān)督，及時組織對隱蔽工程隱蔽前的檢查，辦理中間工程的驗(yàn)收，負(fù)責(zé)簽證，配合承包人的施工?！逗贤ā返?78條規(guī)定：“隱蔽工程在隱蔽前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失?！?/p>

4、及時接受竣工工程并按約定的方式和期限支付工程價款。這是發(fā)包人的一項(xiàng)主要義務(wù)。發(fā)包人未按合同約定的期限支付價款的，應(yīng)當(dāng)負(fù)逾期付款的違約責(zé)任，而且承包人依法對所建工程享有法寶的優(yōu)先權(quán)?！逗贤ā返?86條規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?！?/p>