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哪些項(xiàng)目適用競(jìng)爭(zhēng)性發(fā)包,怎樣監(jiān)管競(jìng)爭(zhēng)性發(fā)包

此文章幫助了380人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、哪些項(xiàng)目適用競(jìng)爭(zhēng)性發(fā)包

凡符臺(tái)以下條件的國(guó)有、集體資金投資項(xiàng)目,應(yīng)采用競(jìng)爭(zhēng)性方式進(jìn)行發(fā)包:

(一)施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以下或者建筑平方米以下的;

(二)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購,單項(xiàng)合同估算價(jià)在30萬人民幣以下的;

(三)重要設(shè)備和材料等貨物的采購,單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以下的;單項(xiàng)臺(tái)同估算價(jià)符臺(tái)上述(一)(二)(三)項(xiàng)規(guī)定的條件,但項(xiàng)目投資總額在2000萬元人民幣以上的,必須采用公開招標(biāo)方式發(fā)包。

二、怎樣監(jiān)管競(jìng)爭(zhēng)性發(fā)包

(一)建設(shè)行政主管部門委托市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室負(fù)責(zé)受理發(fā)包項(xiàng)目前期資料備案,發(fā)放競(jìng)爭(zhēng)性發(fā)包相關(guān)資料;負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)包人選定中標(biāo)人的過程資料進(jìn)行備案和存檔。市招標(biāo)辦在備案過程中,發(fā)現(xiàn)發(fā)包人將項(xiàng)目化整為零或者以其他任何方式規(guī)避招標(biāo)、投標(biāo)人相互串通投標(biāo)或者與發(fā)包人串通投標(biāo)的,將按照招標(biāo)投標(biāo)法的相關(guān)規(guī)定給予處理。

(二)各級(jí)紀(jì)檢監(jiān)察部門、財(cái)政部門負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)入競(jìng)爭(zhēng)生發(fā)包程序后的過程進(jìn)行監(jiān)督,嚴(yán)格查處違法違規(guī)行為。

(三)市屬各相關(guān)部門、各鎮(zhèn)場(chǎng)應(yīng)成立發(fā)包管理組織機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)所轄范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包管理。到目前為止,全市共辦理競(jìng)爭(zhēng)性發(fā)包項(xiàng)目66件次,建筑總面積為12760平方米,工程造價(jià)為2974.33萬元,為招標(biāo)人節(jié)約資金約92.5萬元。競(jìng)爭(zhēng)性發(fā)包管理辦法的實(shí)施進(jìn)一步加強(qiáng)了我市在對(duì)限額以下工程項(xiàng)目上的管理力度,拓寬了建設(shè)工程項(xiàng)目的監(jiān)管面,促進(jìn)了我市建設(shè)工程招投標(biāo)工作的有序發(fā)展。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

審查、修改建設(shè)工程施工合同,應(yīng)對(duì)質(zhì)量、價(jià)款、工期這些實(shí)質(zhì)性條款嚴(yán)格把關(guān),在協(xié)議書中明確約定質(zhì)量等級(jí),如合格、優(yōu)良。如果發(fā)包人對(duì)質(zhì)量有特殊要求,比如國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程、地方優(yōu)質(zhì)工程,應(yīng)明確約定達(dá)到特殊要求的獎(jiǎng)勵(lì)辦法,未達(dá)到特殊要求但達(dá)到了合格或優(yōu)良的獎(jiǎng)罰辦法。
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合同糾紛流程

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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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