一、承諾的概念和要件

承諾，是指受要約人同意要約的意思表示。承諾的法律效力在于，承諾一經(jīng)作出，并送達要約人，合同即告成立，要約人不得加以拒絕。一項合格的承諾，應當具備以下條件：

（1）承諾須由受要約人或由其授權(quán)的代理人向要約人作出。

（2）承諾必須在規(guī)定的期限或合理期限內(nèi)到達要約人。

（3）承諾的內(nèi)容必須與要約的實質(zhì)性內(nèi)容一致。

（4）承諾必須表明受要約人決定與要約人訂立合同。

（5）承諾的方式必須符合要約的要求。

二、承諾的效力

1、承諾生效

承諾的生效，就是承諾對要約人產(chǎn)生法律拘束力，承諾一經(jīng)生效，合同即為成立，當事人于此時開始負有履行合同的義務。

依據(jù)合同法第26條的規(guī)定，承諾應當發(fā)出承諾通知的，于承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。

2、承諾的撤回

《合同法》第27條規(guī)定，“承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。”承諾撤回是合同法規(guī)定的承諾消滅的唯一原因。撤回承諾，應當以通知的形式由承諾人向承諾人向要約人發(fā)出。撤回通知應當明確表明撤回承諾，不愿意成立合同的意思，否則不產(chǎn)生撤回承諾的效力。

承諾的撤回，基本上只適用于書面形式的承諾，對于口頭形式的承諾，一經(jīng)發(fā)出即到達要約人，根本就不存在撤回的時間可能。對于電子數(shù)據(jù)方式的承諾，同樣也不存在撤回的時間可能，因為承諾一經(jīng)發(fā)出，對方的電子信箱即可收到。

承諾撤回的通知晚于承諾到達要約人時，鑒于承諾已發(fā)生法律效力，承諾撤回通知不發(fā)生效力。撤回承諾之通知，按其傳達方法，依通常情形，應當先于承諾或與承諾同時到達要約人的，由于其他原因造成承諾撤回通知遲到的，應當如何處理？合同法未作規(guī)定，我們認為，于此情形下，可以類推適用合同法第29條有關承諾遲到的規(guī)定，要約人于收到遲到之承諾撤回通知時，及時通知承諾人承諾遲到之事實，則合同成立；要約人未及時通知承諾人的，則應當認為承諾撤回通知未遲到，發(fā)生撤回承諾的法律○

非實質(zhì)性變更，就是實質(zhì)性變更之外承諾對要約內(nèi)容的變更。非實質(zhì)變更要約內(nèi)容的承諾，除要約人表示反對或者未表明承諾不得對要約作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的為準。