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合同變更的效力怎樣,合同變更需要哪些材料

此文章幫助了207人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網

一、合同變更的效力怎樣

合同的變更,以原合同關系的存在為前提,變更部分不超出原合同關系之外,原合同關系有對價關系的仍保有同時履行抗辯;原合同債權所有的利益與瑕疵仍繼續(xù)存在,只是在增加債務人負擔的情況下,非經保證人或物上保證人同意,保證不生效力;物的擔保不及于擴張的債權價值額。

合同的變更原則上向將來發(fā)生效力,未變更的權利義務繼續(xù)有效,已經履行的債務不因合同的變更而失去法律根據。

合同的變更不影響當事人要求賠償損失的權利。至于何種類型的合同變更與賠償損失并存,應視具體情況而定。例如,基于情事變更原則而變更合同,不存在賠償損失;因重大誤解而成立的合同予以變更,在相對人遭受損失的情況下,誤解人應賠償相對人的損失。

二、合同變更需要哪些材料

(一)合同變更包括合同的補充、修改和延期。

(二)下列變更合同不須原審批機關審批,直接由海關受理:1、由于電腦錄入錯誤,核發(fā)手冊后發(fā)現并要求變更但不涉及臺帳變更的;2、已備案合同未進出,企業(yè)由于生產需要,要求修改合同料件或產品的規(guī)格型號且不涉及金額變更的;3、修改商品編碼且不涉及金額變更的。

(三)因市場變化和實際生產需要,須變更產品單耗的,企業(yè)應在產品出口或結轉前,經外經貿主管部門批準后,向主管海關申請,主管海關按照相關規(guī)定辦理單耗變更手續(xù)。

(四)生產合同經外經貿主管部門批準之日起一個月內,企業(yè)應到海關辦理備案手續(xù)。超過期限的,應經原審批部門重新確認。

(五)對變更合同的備案要求,比照合同備案相關規(guī)定辦理。

(六)海關辦理合同備案手續(xù)審核時限:實行便捷審核的,在2個工作日內完成;實行常規(guī)審核方式和重點審核方式審核的,在5個工作日內完成;對變更合同備案,在2個工作日內完成。下廠驗核及臺帳設立的時間不計入上述審核時限。臺帳設立后在1個工作日內核發(fā)手冊。

(七)對實行便捷審核的企業(yè),發(fā)生走私違規(guī)或不遵守海關法規(guī)、不履行海關手續(xù)情況(如不按期報關、報核、丟失海關監(jiān)管證件等)的,經關(處)長批準后,即時停止便捷審核。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

合同變更后,對經過變更的那一部分合同內容發(fā)生法律效力,原有的一部分內容失去效力,當事人應按照變更后的內容履行。要注意合同變更的內容必須明確,比如對數量的變更要具體到按什么包裝多少件。如果合同中變更約定不明確,那么就推定為未變更,仍然按照原來的合同進行履行。
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購房者應盡量選用當地政府部門推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議。現場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產登記部門進行預告登記。
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