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簽訂合同時(shí)如何防范公章陷阱,合同成立的條件

此文章幫助了666人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、簽訂合同時(shí)如何防范公章陷阱

大家在日常的經(jīng)濟(jì)交往中難免需要和他人簽訂一些合同。而目前,一些人和單位由于缺乏基本的誠(chéng)信意識(shí),會(huì)利用小小的一枚公章做文章,一旦發(fā)生糾紛,將可能導(dǎo)致對(duì)方當(dāng)事人無(wú)法找到適格的責(zé)任承擔(dān)人。因此,大家在簽訂合同時(shí)千萬(wàn)要小心四類“公章陷阱”!

審理中發(fā)現(xiàn)目前圍繞公章使用發(fā)生的糾紛主要有以下四類:

一是刻制假冒公章。甲公司是一家正規(guī)經(jīng)營(yíng)的公司。高某通過(guò)種種途徑找到甲公司公章的樣本,然后花錢找人依樣畫葫蘆地仿刻了一枚假公章,然后憑借這枚假公章“李鬼轉(zhuǎn)身一變成了李逵”,冒用甲公司的名義與乙公司簽訂合同。事后發(fā)生糾紛,當(dāng)乙公司找到甲公司要求承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí),才發(fā)現(xiàn)合同上公章是假的,但此時(shí),始作俑者高某早已逃之夭夭。

二是掃描打印公章。甲公司與他人簽訂了一份合同,上面蓋有甲公司的公章。高某輾轉(zhuǎn)拿到這份合同的復(fù)印件,然后通過(guò)先掃描、再用彩色打印機(jī)在一份事先準(zhǔn)備好的合同上打印出一枚紅色的公章,最后再拿著這份“蓋有”公章的合同與他人簽約。這樣的公章也很容易以假亂真,但是如果稍稍留意一下,還是能夠發(fā)現(xiàn)沒(méi)有油印等公章正常使用時(shí)所具有的印跡。

三是不具資質(zhì)的部門公章。目前在實(shí)踐中,有些合同上加蓋的公章是以所謂的“甲公司第三項(xiàng)目部”等下屬部門名義加蓋的,一旦發(fā)生糾紛,起訴甲公司時(shí),甲公司很可能會(huì)矢口否認(rèn)存在下屬第三項(xiàng)目部,并同時(shí)否認(rèn)該公章的效力,在這種情況下,原告很可能會(huì)由于缺乏足夠證據(jù)證明其與被告甲公司之間存在合同關(guān)系,而無(wú)法勝訴。

四是公章印模含數(shù)字。一些公司的公章是這樣記載的:北京市甲公司(三)。不要小看這里的“(三)”,它往往會(huì)成為公章的玄機(jī)所在!一旦發(fā)生糾紛,合同一方當(dāng)事人以蓋有這枚公章的合同為證據(jù)起訴北京市甲公司,被告可能會(huì)辯稱:我公司在工商部門備案的公章并沒(méi)有序號(hào),不過(guò)我公司的確有多枚并未備案但含有序號(hào)的公章,但就是沒(méi)有序號(hào)為“(三)”這個(gè)數(shù)字的公章,因此我公司否認(rèn)該公章的效力,也不認(rèn)可這份合同。在這種情況下,原告如果沒(méi)有其他的證據(jù)作為佐證的話,很可能會(huì)處于被動(dòng)的處境。

通過(guò)這些糾紛我們可以發(fā)現(xiàn):一方面目前社會(huì)誠(chéng)信意識(shí)仍然有待加強(qiáng),因?yàn)橐恍┤司褪枪室饫脤?duì)方的疏忽大意,憑借有問(wèn)題的公章與對(duì)方簽訂合同,給對(duì)方造成損失;另一方面,目前我國(guó)的公章登記備案制度有待完善,相關(guān)部門應(yīng)制定相應(yīng)的規(guī)章制度,嚴(yán)格落實(shí)公章的登記備案;最后,工商部門應(yīng)為相關(guān)公眾提供便捷的公章查詢服務(wù),避免當(dāng)事人因?yàn)槲茨芰私鈱?duì)方公章的真實(shí)情況而陷于簽約風(fēng)險(xiǎn)之中。

在相關(guān)制度尚未足夠完備的情況下,大家今后在締約過(guò)程中一定要睜大眼睛,仔細(xì)核查對(duì)方提供的公章,必要時(shí)可以到相關(guān)部門咨詢一下,或者查看一下對(duì)方和其他人的合作記錄,以確保自己和適格的公司簽訂合同,消除合同履行過(guò)程中的隱患,從而最大限度地維護(hù)好自己的合法權(quán)益。

二、合同成立的條件

合同的成立需要的條件主要有:

1﹑訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。所謂訂約主體是指實(shí)際訂立合同的人,他們既可以是未來(lái)的合同當(dāng)事人,也可以是合同當(dāng)事人的代理人,訂約主體與合同主體是不同的,合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人,他們是實(shí)際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。

2﹑雙方當(dāng)事人訂立合同必須是依法進(jìn)行的。所謂依法簽訂合同,是指訂立合同要符合法律﹑行政法規(guī)的要求,由于合同約定的是當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,而權(quán)利和義務(wù)是依照法律規(guī)定所享有和承擔(dān)的,所以訂立合同必須符合法律﹑行政法規(guī)的規(guī)定。如果當(dāng)事人訂立的合同違反法律﹑行政法規(guī)的要求,法律就不予承認(rèn)和保護(hù),這樣,當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的目的就不能實(shí)現(xiàn),訂立合同也有失去了意義。

3﹑當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。即合同必須是經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的。所謂協(xié)商一致,就是指經(jīng)過(guò)談判﹑討價(jià)還價(jià)后達(dá)成的相同的﹑沒(méi)有分歧的看法。

4﹑合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則,也是合同成立必須經(jīng)過(guò)的兩個(gè)階段。如果合同沒(méi)有經(jīng)過(guò)承諾,而只是停留在要約階段,則合同未成立。合同是從合同當(dāng)事人之間的交涉開(kāi)始,由合同要約和對(duì)此的承諾達(dá)成一致而成立。

以上只是合同的一般成立條件。實(shí)際上由于合同的性質(zhì)和內(nèi)容不同,許多合同都具有其特有的成立要件。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

保管憑證是保管合同的一個(gè)重要證據(jù),若保管憑證僅為接受保管物憑證,則所記載事項(xiàng)較為簡(jiǎn)單,只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況。若保管憑證即為保管合同,則簽訂保管合同應(yīng)使用全國(guó)統(tǒng)一的保管合同文本,保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責(zé)任明確。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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