一、定金合同的概念是什么

定金合同是合同當(dāng)事人在訂立主合同時(shí)，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價(jià)款，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金的一種擔(dān)保合同。

我國(guó)民法通則第89條第3項(xiàng)和經(jīng)濟(jì)合同法第14條都規(guī)定了定金制度。然而我國(guó)法學(xué)界對(duì)定金的性質(zhì)，卻有不同的認(rèn)識(shí)。有的認(rèn)為，我國(guó)定金的性質(zhì)為違約定金。也有的認(rèn)為，證約定金與違約定金是我國(guó)定金一般應(yīng)具有的性質(zhì)，不同意將我國(guó)法律上的定金解釋為具有解約定金的性質(zhì)。就定金的具體性質(zhì)而言，自應(yīng)以當(dāng)事人的約定而定，只要其約定不違反法律的禁止性規(guī)定。但如當(dāng)事人無(wú)另外的約定，我國(guó)法上的定金的性質(zhì)應(yīng)解釋為解約定金。也就是說(shuō)，當(dāng)事人雙方得以喪失或雙倍返還定金為代價(jià)而解除合同。

二、定金合同的種類(lèi)有哪些

1、立約定金。這是指為保證正式訂立合同而交付的定金。

2、成約定金。此種定金是以其交付為合同的成立要件，即定金交付，合同才成立；若不交付定金則合同不能成立。

3、證約定金。此種定金為證明合同成立的證據(jù)，即因定金的交付以證明合同的成立。

4、違約定金。所謂違約定金，是指交付定金后，交付定金的一方如不履行合同，則收受定金的一方得沒(méi)收其定金而不予返還；而收受定金的一方不履行合同時(shí)應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一般說(shuō)來(lái)，違約定金類(lèi)似于違約金。

5、解約定金。這種定金為當(dāng)事人一方保留解除合同權(quán)利的代價(jià)。即交付定金的一方得以喪失定金為代價(jià)而解除合同；收受定金的一方亦得以雙倍返還定金為代價(jià)而解除合同。