一、定金合同的特征有哪些

定金合同是合同的一種，它具有合同的特征，同時(shí)它又是一種特殊的合同，又具有合同共性以外的特征：

1、從屬性，作為從合同的定金合同從屬性質(zhì)表現(xiàn)為定金合同的有效以主合同之有效為前提，主合同無(wú)效，定金合同必然無(wú)效，而定金合同無(wú)效，主合同并不因此無(wú)效。

2、實(shí)踐性，定金合同是實(shí)踐合同，它是以定金的交付為該合同的成立要件。

3、要式性，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。

二、定金合同的性質(zhì)是什么

我國(guó)民法通則第89條第3項(xiàng)和經(jīng)濟(jì)合同法第14條都規(guī)定了定金制度。然而我國(guó)法學(xué)界對(duì)定金的性質(zhì)，卻有不同的認(rèn)識(shí)。有的認(rèn)為，我國(guó)定金的性質(zhì)為違約定金。也有的認(rèn)為，證約定金與違約定金是我國(guó)定金一般應(yīng)具有的性質(zhì)，不同意將我國(guó)法律上的定金解釋為具有解約定金的性質(zhì)。

就定金的具體性質(zhì)而言，自應(yīng)以當(dāng)事人的約定而定，只要其約定不違反法律的禁止性規(guī)定。但如當(dāng)事人無(wú)另外的約定，我國(guó)法上的定金的性質(zhì)應(yīng)解釋為解約定金。也就是說(shuō)，當(dāng)事人雙方得以喪失或雙倍返還定金為代價(jià)而解除合同。

當(dāng)然，我國(guó)法律明文規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。這里并未明確規(guī)定，于合同履行前，當(dāng)事人得以喪失或雙倍返還定金為代價(jià)解除合同，

同時(shí)，我國(guó)法上的定金也具有證約定金的性質(zhì)。因?yàn)槎ń鸷贤菫楸ＷC主合同履行而設(shè)立擔(dān)保的從合同，從合同是以主合同的存在為前提的，定金合同又是實(shí)踐合同，交付定金和收受定金的事實(shí)足以證明主合同的存在。特別是口頭合同，在當(dāng)事人是否存在合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，主張合同存在的當(dāng)事人一方舉出交付和收受定金的事實(shí)就可證明當(dāng)事人雙方存在合同。

按照我國(guó)法律規(guī)定，合同履行后，定金可以抵作價(jià)款，因此我國(guó)法上的定金也具有預(yù)先給付的性質(zhì)。在這一點(diǎn)上定金與預(yù)付款相類似。

正因?yàn)槎ń鹋c預(yù)付款有著不同的性質(zhì)，因此在當(dāng)事人于合同中約定一方預(yù)先給付一定款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)分清該款項(xiàng)是預(yù)付款還是定金。確定該款項(xiàng)的性質(zhì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以合同當(dāng)事人雙方約定的實(shí)質(zhì)內(nèi)容為準(zhǔn)，而不應(yīng)僅以當(dāng)事人在合同中寫定的名稱為準(zhǔn)。