一、融資租賃合同包括哪些條款

融資租賃合同集買賣合同與租賃合同于一體，因此，融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃和買賣兩部分。

（一）租賃部分包括以下條款：

1、租賃關(guān)系的當(dāng)事人，即出租人和承租人；

2、租賃標(biāo)的物；

3、租賃標(biāo)的物的出賣人及其制造廠家；

4、租賃標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收；

5、出租人購買標(biāo)的物的成本；

6、租賃期限；

7、租金及其支付方式；

8、租賃物的保險(xiǎn)；

9、其他約定。

（二）買賣部分包括以下條款：

1、買賣關(guān)系的當(dāng)事人。其中，出賣人為租賃合同中指定的出賣人，買受人為租賃物的出租人；

2、標(biāo)的。租賃合同中約定的物；

3、標(biāo)的物的交付；

4、標(biāo)的物的理田擔(dān)保責(zé)任和索賠；

5、標(biāo)的物的價(jià)款及其支付方式；

6、其他約定；

7、承租人對(duì)買賣合同的確認(rèn)。

《合同法》第238條規(guī)定：融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。

上述兩部分構(gòu)成融資租賃合同，其中，租賃和買賣并非完全獨(dú)立的兩個(gè)合同，而是相互影響的兩個(gè)合同。例如，買賣合同不成立、無效或解除，租賃合同也因標(biāo)的物履行不能而解除；租賃合同不成立、無效或解除，則買賣合同可以解除，但解除買賣合同須經(jīng)三方當(dāng)事人同意。

二、怎樣簽訂融資租賃合同

融資租賃合同由于涉及兩個(gè)合同、三方當(dāng)事人，其訂立程序和內(nèi)容一般有特殊要求。

融資租賃合同主要是解決承租人對(duì)租賃物的需求問題。因此，融資租賃合同的訂立一般由承租人發(fā)起，其步驟分為以下4步。

（一）承租人選擇租賃物的出賣人(供應(yīng)商)，并與出賣人協(xié)商約定買賣合同的條款；

（二）承租人選擇出租人(租賃公司)，并與其簽訂融資租賃合同；

（三）承租人與出租人訂立委托協(xié)議，委托出租人按照自己確定的出賣人，商定的條件和出賣人訂立買賣合同；

（四）出租人以自己的名義與出賣人訂立買賣合同，同時(shí)，承租人必須在買賣合同上簽名蓋章。