一、什么是融資租賃合同

融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

融資租賃合同的特征：

（一）融資租賃合同的租賃物是出租人按承租人要求訂立的買賣合同的標(biāo)的物。

（二）融資租賃合同的履行涉及兩種合同關(guān)系三方當(dāng)事人。除出租方和承租方外，還有購(gòu)買租賃物買賣合同關(guān)系中的出賣人。

（三）當(dāng)事人可以約定租賃期屆滿租賃物歸承租人所有。

二、融資租賃合同的租金是怎么確定的

我國(guó)《合同法》規(guī)定了，融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定。

租金的高低直接關(guān)系到出租人與承租人雙方的經(jīng)濟(jì)利益，實(shí)踐中影響租金的因素很多，包括設(shè)備的價(jià)格、融資的利息及費(fèi)用、各種稅金、租賃保證金、運(yùn)費(fèi)、各種費(fèi)用的支付時(shí)間，以及租金采用的計(jì)算公式等等。概括起來(lái)，租金有下列幾個(gè)構(gòu)成要素：

（一）購(gòu)買租賃物的成本，也就是出租人按照承租人的要求出資購(gòu)買設(shè)備所發(fā)生的費(fèi)用。在計(jì)算租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)將出租人購(gòu)買租賃物的大部分或者全部成本計(jì)算在內(nèi)。

（二）利息，就是出租人為購(gòu)買設(shè)備而向銀行或其它金融機(jī)構(gòu)貸款的利息。

（三）租賃手續(xù)費(fèi)，即出租人為承租人辦理租賃資產(chǎn)需要支出的營(yíng)業(yè)費(fèi)用。

（四）出租人的利潤(rùn)。

（五）租賃期限。所以，融資租賃合同的租金，首先允許當(dāng)事人約定，如果沒(méi)有約定，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定。