一、附條件合同的種類

附條件，是指當(dāng)事人在合同中特別規(guī)定一定的條件，以條件是否成就來決定合同效力的發(fā)生或消滅的合同。

《中華人民共和國(guó)》第45條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

附條件可分為延緩條件、解除條件、肯定條件、否定條件。

在附條件合同中，條件具有限制合同效力的作用。合同中所附的條件，必須是將來發(fā)生的事實(shí)是不確定的事實(shí)，是由當(dāng)事人議定的而不是法定的條件，條件必須合法并不得與合同的主要內(nèi)容相盾。

合同中附條件的主要作用在于，可以把當(dāng)事人的動(dòng)機(jī)反映到合同中，使其具有法律意義。解除條件是指合同效力的終止決定于所附條件的成就。如所附解除條件成就時(shí)，原來的權(quán)利或義務(wù)即行解除，如所附條件不成就，則合同繼續(xù)有效。

肯定條件是指以發(fā)生某種客觀事實(shí)為附條件的內(nèi)容，故又稱積極條件。它以一定事實(shí)(所附條件)的發(fā)生為條件成就，而以所附事實(shí)的不發(fā)生，則為條件不成就。

否定條件是指以不發(fā)生某種客觀事實(shí)為其條件的內(nèi)容，故又稱消極條件。否定條件與肯定條件相反，它以一定事實(shí)的不發(fā)生為條件成就，而以該項(xiàng)事實(shí)的發(fā)生為條件不成就。

二、附條件的合同應(yīng)注意什么

這里需要特別指出的是，附條件的合同雖然要在所附條件出現(xiàn)時(shí)生效或者失效，但是對(duì)于當(dāng)事人仍然具有法律約束力，雙方當(dāng)事人不能隨意變更或者解除。一旦符合所附條件時(shí)，一方如果不履行，就要賠償因此給對(duì)方造成的損失。所以，附條件的合同效力可分為條件成就前的效力和條件成就后的效力。條件未出現(xiàn)前的效力對(duì)于附生效條件的合同表現(xiàn)為當(dāng)事人不得自行撤銷、變更合同的拘束力和可基于條件出現(xiàn)時(shí)對(duì)該合同生效的期待權(quán)；在附解除條件的合同中則表現(xiàn)為當(dāng)事人可期待條件出現(xiàn)時(shí)合同效力歸于消滅的期待權(quán)。條件出現(xiàn)后效力在附生效條件的合同中表現(xiàn)為該合同生效，在附解除條件的合同中則表現(xiàn)為條件出現(xiàn)后合同的效力歸于消滅。

由于附條件的合同的生效或者終止的效力取決于所附條件的成就或者不成就（即出現(xiàn)或不出現(xiàn)），并且所附條件事先是不確定的，因此，任何一方均不得以違反誠(chéng)實(shí)信用原則的方法惡意地促成條件的成就或者阻止條件的成就（出現(xiàn)）。

因此，本條第二款規(guī)定，當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。