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贈與人的權(quán)利義務(wù)有哪些,受贈人的權(quán)利義務(wù)有哪些?

此文章幫助了427人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、贈與人的權(quán)利義務(wù)有哪些?

贈與合同,指一方當(dāng)事人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予他方,他方受領(lǐng)該財(cái)產(chǎn)的合同。將財(cái)產(chǎn)無償給予對方的人稱為贈與人,無償接受他人財(cái)產(chǎn)的人稱為受贈人,贈與的財(cái)產(chǎn)為贈與物或受贈物。

贈與物應(yīng)為贈與人合法所有,并為法律允許其處分的財(cái)產(chǎn)。贈與的動產(chǎn)所有權(quán)自交付時起轉(zhuǎn)移,不動產(chǎn)所有權(quán)依不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移方式轉(zhuǎn)移(我國相關(guān)法律規(guī)定了不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn))。

1、交付贈與物的義務(wù)。贈與人應(yīng)按約定將贈與物之所有權(quán)交付給受贈人,在贈與物為不動產(chǎn)時,還應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)登記手續(xù)。贈與人因故意或重大過失致使贈與財(cái)產(chǎn)毀損滅失的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

2、瑕疵擔(dān)保責(zé)任。附義務(wù)的贈與,贈與物或權(quán)利有瑕疵的,贈與人在負(fù)義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。贈與人故意不告知瑕疵或保證無瑕疵,造成受贈人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

二、受贈人權(quán)利義務(wù)有哪些?

1、受贈人有無償取得贈與物的權(quán)利,但贈與合同約定負(fù)擔(dān)義務(wù)的,受贈人須約定履行義務(wù)。根據(jù)我國《合同法》規(guī)定,在具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,以及經(jīng)過公證的贈與合同中,贈與人不交付贈與物的,受贈人可以請求交付。

2、在贈予屬于附義務(wù)贈與時,受贈人應(yīng)在贈與物的價值限度內(nèi)履行所附義務(wù),受贈人不履行其義務(wù)時,贈與人有權(quán)請求受贈人履行其義務(wù)或撤銷其贈與。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

贈與合同是無償合同和實(shí)踐合同,受贈人不必向贈與人支付相應(yīng)的對價,正因?yàn)槿绱?,在贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前贈與人有權(quán)撤銷贈與,但是具有救災(zāi)、公益性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。同時,贈與合同只有在動產(chǎn)交付,不動產(chǎn)登記的情況下才成立,贈與人有重大過失的應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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