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什么是融資租賃合同,融資租賃合同有哪些特征?

此文章幫助了254人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、什么是融資租賃合同?

融資租賃是一種貿(mào)易與信貸相結(jié)合,融資與融物為一體的綜合性交易。鑒于其復(fù)雜的法律關(guān)系,不同國(guó)家和地區(qū)對(duì)融資租賃有著不同的理解和定義。一般來(lái)說(shuō),融資租賃要有三方當(dāng)事人(出租人、承租人和出賣人)參與,通常由兩個(gè)合同(融資租賃合同、買賣合同)或者兩個(gè)以上合同構(gòu)成,其內(nèi)容是融資,表現(xiàn)形式是融物。我國(guó)立法者在借鑒《國(guó)際融資租賃公約》和其他國(guó)家對(duì)融資租賃的定義的基礎(chǔ)上,結(jié)合我國(guó)融資租賃界對(duì)融資租賃比較一致的看法后,對(duì)融資租賃作出規(guī)定。

二、融資租賃合同有哪些特征?

我國(guó)《合同法》第237條規(guī)定,融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購(gòu)買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。

融資租賃合同具有下列特征:

1、出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇購(gòu)買租賃物。

2、出租人將購(gòu)買的租賃物租給承租人使用。

3、承租人向出租人支付租金。

4、涉及到三方當(dāng)事人。融資租賃合同涉及到出賣人、出租人和承租人。融資租賃合同本來(lái)是由兩個(gè)合同組成的,即出賣人與出租人之間的買賣合同,以及出租人與承租人之間的租賃合同。但是,法律為了當(dāng)事人交易的便利,特別將兩個(gè)合同的權(quán)利義務(wù)結(jié)合在一起,使融資租賃合同成為一種既不同于買賣合同,又不同于租賃合同,而與兩者都有一定共性的特殊合同形態(tài)。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

保管憑證是保管合同的一個(gè)重要證據(jù),若保管憑證僅為接受保管物憑證,則所記載事項(xiàng)較為簡(jiǎn)單,只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況。若保管憑證即為保管合同,則簽訂保管合同應(yīng)使用全國(guó)統(tǒng)一的保管合同文本,保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責(zé)任明確。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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