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合同欺詐的常見(jiàn)手法有哪些,合同欺詐的應(yīng)對(duì)措施

此文章幫助了374人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一.合同欺詐的常見(jiàn)手法有哪些

1、不具備對(duì)外簽訂合同的資格,卻與對(duì)方以平等主體簽訂合同,常見(jiàn)的是不具備法人資格卻以法人資格簽約,發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛后,訂立合同者不出面,卻以另一位所謂具有法人資格的單位出面周旋,裝聾作啞,拖延敷衍。

2、不具備履行合同的能力,卻與對(duì)方簽訂大額合同,套取資金和物資。

3、“皮包公司”和“作坊企業(yè)”夸大字號(hào),欺騙對(duì)方。如有的企業(yè)只是一個(gè)小作坊,卻掛靠知名企業(yè)或行政機(jī)關(guān),給人造成假象,引透對(duì)方簽訂大額合同。

4、設(shè)置語(yǔ)言陷阱,讓對(duì)方有口難言。在合同條款的語(yǔ)言表述上,有的故意留下歧義,在簽約時(shí)作一種解釋,在履行時(shí)又作另一種解釋,讓對(duì)方打不得官司告不得狀。

5、故意設(shè)優(yōu)惠條款,引誘對(duì)方自投羅網(wǎng)。有的合同一方提出的條件很透人,讓對(duì)方覺(jué)得有大利可圖,于是在其他方面放松戒備,上當(dāng)受騙。

6、采取突然變更合同條款的方式,讓對(duì)方措手不及;或訂立明知對(duì)方不能履行的合同,以獲取違約金或賠償金。有的合同一方在訂立合同時(shí),先設(shè)立可以變更的條款,然后在估計(jì)對(duì)方不能隨之變更時(shí)突然提出變更關(guān)鍵條款,使對(duì)方進(jìn)退兩難。有的明知對(duì)方無(wú)法履行合同,便加大違約或賠償責(zé)任。待對(duì)方簽約后,索取大額的賠償金和違約金。

二、合同欺詐的應(yīng)對(duì)措施

(一)、簽約前的審查

1、嚴(yán)格考查對(duì)方的主體資格,不輕信對(duì)方,不和來(lái)歷不明或未加證實(shí)的一方訂立經(jīng)濟(jì)合同,發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)。

2、嚴(yán)格論證對(duì)方的履行能力,不訂立與雙方履行能力不相適應(yīng)的合同。

3、嚴(yán)格核算合同的獲利情況,對(duì)一份具體的合同業(yè)務(wù)要放在普遍性的背景中核算獲利情況,如某份合同的獲利大大超過(guò)同類業(yè)務(wù)的一般獲利率,就應(yīng)該進(jìn)一步論證其真實(shí)性,不能只考慮利潤(rùn)而忘記了風(fēng)險(xiǎn)。

4、嚴(yán)格設(shè)立合同的補(bǔ)救條款,補(bǔ)救條款又稱違約條款或保證條款,也就是假設(shè)合同不得履行,對(duì)方以什么可能的方式補(bǔ)救己方遭受到的損失。

(二)、注意合同條款內(nèi)容

1、合同必須合法。即保證訂立的合同是法律上的有效合同,因?yàn)橹挥杏行Ш贤攀羌m紛發(fā)生時(shí)處理的依據(jù)。

2、合同必須規(guī)范。即訂立合同必須有規(guī)范的手續(xù)、規(guī)范的程序、規(guī)范的樣式,除數(shù)額較小即時(shí)履行的業(yè)務(wù)外,一般都要以書(shū)面形式訂立合同,不能草率從事。

3、合同條款要完整。對(duì)合同約定的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的全部過(guò)程和完全可能性要有充分的估計(jì),經(jīng)磋商后立為條款,避免發(fā)生問(wèn)題后的再商洽。

4、合同語(yǔ)言要精確。表述的語(yǔ)言既要簡(jiǎn)明扼要以全面周到,不能有歧義。能用數(shù)據(jù)表達(dá)的不用文字?jǐn)⑹?,特別是對(duì)時(shí)間、規(guī)格、數(shù)量等的限制要十分明確,不能籠統(tǒng)地用“前”、后“以上”“以下”等模糊語(yǔ)言。

5、合同資料要嚴(yán)加保管。對(duì)訂立、履行合同過(guò)程中與對(duì)方發(fā)生的一切往來(lái)資料要全部歸檔保管,盡量不與對(duì)方搞無(wú)書(shū)面記裁的交流,如電話、口頭協(xié)議等。另外,即使是合同全部履行后,資料也要保管一段相當(dāng)?shù)臅r(shí)間,防止對(duì)方挑起事端,方便追尋責(zé)任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

如果被欺詐方在履行前或正在履行中發(fā)現(xiàn)合同屬于欺詐性的合同,對(duì)方有欺詐嫌疑的場(chǎng)合,且雙方?jīng)]有訂立書(shū)面仲裁協(xié)議,可以直接向人民法院起訴,請(qǐng)求確認(rèn)該欺詐性的合同無(wú)效。在請(qǐng)求人民法院確認(rèn)合同無(wú)效的過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)注意,發(fā)現(xiàn)對(duì)方有欺詐嫌疑的要及時(shí)起訴,并在起訴前做好充分準(zhǔn)備。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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