一．如何行使合同的抵消權(quán)

按照我國《合同法》的規(guī)定，抵銷權(quán)人必須向?qū)Ψ疆?dāng)事人作出抵銷的意思表示，抵銷的意思表示到達(dá)對方當(dāng)事人即發(fā)生法律效力，不須對方當(dāng)事人同意，抵銷權(quán)人也不得撤回。但是，抵銷不得附有條件或者期限，附有條件或者期限的抵銷意思表示無效。正因?yàn)榈咒N權(quán)行使具有上述特點(diǎn)，對抵銷權(quán)人的要求有一定條件，不是互相有債權(quán)債務(wù)的當(dāng)事人都可以行使抵銷權(quán)。

當(dāng)一方的債務(wù)已經(jīng)到期，另一方的債務(wù)尚未到期，只有債務(wù)已經(jīng)到期的債權(quán)人可以主動提出抵銷，債務(wù)未到期的債權(quán)人不能主動提出抵銷。當(dāng)債務(wù)標(biāo)的種類相同，品質(zhì)不同的，只有債權(quán)標(biāo)的品質(zhì)較高者可以主動提出抵銷，債權(quán)標(biāo)的品質(zhì)較低的不能主動提出與品質(zhì)較高的抵銷，否則，易損害對方當(dāng)事人的利益。

除了以上法定抵銷對抵銷權(quán)的行使規(guī)定較嚴(yán)外，互負(fù)債權(quán)債務(wù)的當(dāng)事人也可通過協(xié)商抵銷，協(xié)議抵銷只要雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，不損害他人利益即可，沒有那么多條件限制，無論債務(wù)是否到期，債務(wù)標(biāo)的種類、品質(zhì)是否相同，雙方均可協(xié)商抵銷。另外，人民法院在審理案件中，如果雙方互負(fù)債權(quán)債務(wù)也可判決抵銷，可使當(dāng)事人和人民法院免于執(zhí)行之累。

二．如何行使合同的解除權(quán)

解除合同的條件，分約定解除條件和法定解除條件兩種，其中約定解除又可分為協(xié)議解除和約定解除權(quán)。

合同法第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

合同法定解除的情形有：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人一方行使解除權(quán)，主張解除合同，只要通知對方即可，也就是說，解除權(quán)的行使，只要向?qū)Ψ疆?dāng)事人傳達(dá)了自己的意思表示就可以發(fā)生解除合同的效力，而不需要以其他方式輔助。

對方接到通知后，合同即發(fā)生解除的效力，而無需被通知人同意。如果對方對解除合同有異議，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。法律、行政法規(guī)定規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依照特別程序辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)后，才能產(chǎn)生合同解除的效力，這是與合同生效要件相對應(yīng)的。

合同解除權(quán)的消滅制度。根據(jù)《合同法》第95條的規(guī)定，合同解除權(quán)的消滅有兩種情形。第一種情形是期限屆滿消滅。無論是法定期限還是約定期限，在性質(zhì)上都屬于除斥期間，解除權(quán)于預(yù)定存續(xù)期間屆滿當(dāng)然消滅。第二種情形是經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不行使而消滅。