一、什么是附條件的合同

附條件的合同是指第三人在合同中特別約定一定的條件，以條件的是否成就作為合同效力的發(fā)生或者消滅的根據(jù)。這里所說的條件應(yīng)當(dāng)符合以下要求：

（一）條件必須是將來發(fā)生的事實。

（二）條件必須是不確定的事實，即當(dāng)事人不能肯定條件在將來是否會成就。如果將將來肯定要發(fā)生的事實作為條件的，應(yīng)視該條件為期限；如果將將來不可能發(fā)生的事實作為條件的，應(yīng)認定該合同無效。

（三）條件是當(dāng)事人約定的，而不是法定的。如果將法定條件約定在合同中，應(yīng)視為未附條件。

（四）條件必須合法。在將不法事實作為條件的情況下，應(yīng)認定該合同無效。

（五）條件不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾。如果二者之間相互矛盾，則表明行為人的意思表示是不真實的，應(yīng)認定合同不成立。

條件的成就與否應(yīng)依靠事實的自然發(fā)展，當(dāng)事人不應(yīng)以自己的行為阻止或者促成條件的成就。如果當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；如果不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

二、附條件的合同有幾種

《合同法》規(guī)定，附條件的合同分為附生效條件的合同和附解除條件的合同，因此，條件可分為生效條件和解除條件。生效條件又被稱為延緩條件，是指合同效力發(fā)生的條件。在附生效條件的合同中，合同雖然已經(jīng)成立，但是并不發(fā)生效力，只有當(dāng)條件成就時，合同才生效。解除條件又被稱為消滅條件，在附解除條件的合同中，合同在條件成就以后即失去效力。

附條件的合同可分為附生效條件的合同和附解除條件的合同。生效條件又可稱為延緩條件或者停止條件，是指合同的效力發(fā)生或者不發(fā)生的條件。在此條件出現(xiàn)之前，也即本條所說的條件成就之前，合同的效力處于不確定狀態(tài)，當(dāng)此條件出現(xiàn)后，即條件成就后，合同生效；當(dāng)條件沒有出現(xiàn)（或成就），合同也就不生效。例如甲與乙簽訂買賣合同，甲同意把房子賣給乙，但是條件是要在甲調(diào)到外地工作過后。這個條件一旦出現(xiàn)后，則賣房的合同即生效。解除條件又稱消滅條件，是指對具有效力的合同，當(dāng)合同的條件出現(xiàn)（即成就）時，合同的效力歸于消滅；若確定該條件不出現(xiàn)（不成就），則是該合同仍確保其效力。