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合同承受生效的效力,合同承受與第三人代為履行的區(qū)別

此文章幫助了288人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、合同承受生效的效力

合同法合同承受的效力首先在于承受人取得原合同當(dāng)事人享有的一切權(quán)利和負(fù)擔(dān)的一切義務(wù),原合同當(dāng)事人完全脫離合同關(guān)系。嗣后合同的履行或者不履行以及合同的變更或解除,概與原合同當(dāng)事人無(wú)關(guān)。其次,因合同承受為無(wú)因行為,承受人得對(duì)抗原合同當(dāng)事人的事由,不得用以對(duì)抗對(duì)方當(dāng)事人。再次《最高人民法院關(guān)于適用[中華人民共和國(guó)合同法]若干問(wèn)題的解釋》第29條規(guī)定:“合同當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意將其在合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓人,對(duì)方與受讓人因履行合同發(fā)生糾紛訴至人民法院,對(duì)方就該合同權(quán)利義務(wù)提出抗辯的,可以將出讓方列為第三人”。

根據(jù)《合同法》第88條的規(guī)定,合同承受必須經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人的同意才能生效。這是因?yàn)楹贤惺懿粌H包括合同權(quán)利的移轉(zhuǎn),還包括合同義務(wù)的移轉(zhuǎn)。所以合同一方通過(guò)合同承受對(duì)合同權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行概括移轉(zhuǎn)時(shí),必須取得對(duì)方的同意。在取得對(duì)方當(dāng)事人同意后,合同承受生效,從而使承受人完全取代出讓人的法律地位,成為合同關(guān)系的當(dāng)事人,出讓人脫離合同關(guān)系。其后,如果承受人不履行合同義務(wù),也不能再訴原當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任。另外,由于合同承受是一種無(wú)因行為,因而承受人得對(duì)抗出讓人的事由,不得用以對(duì)抗對(duì)方當(dāng)事人。

二、合同承受與第三人代為履行的區(qū)別

從債務(wù)履行主體看,債務(wù)承擔(dān)與第三人代為履行有相同之處,兩者均是由債務(wù)人外第三人履行合同義務(wù),第三人代為履行似乎是代債務(wù)人承擔(dān)了債務(wù)。但第三人在兩種法律關(guān)系中的地位和承擔(dān)的責(zé)任大相徑庭,表現(xiàn)在:

1、在債務(wù)承擔(dān)中,債務(wù)人和債權(quán)人與第三人達(dá)成轉(zhuǎn)讓債務(wù)的協(xié)議,該債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議需經(jīng)債權(quán)人同意,否則債務(wù)移轉(zhuǎn)不生效力。債務(wù)承擔(dān)由于債務(wù)人將其負(fù)擔(dān)的債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人承受,債務(wù)承受人的資信情況和履約能力直接關(guān)系到債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn),從保護(hù)債權(quán)人的目的出發(fā),《合同法》規(guī)定債務(wù)人和第三人之間的債務(wù)轉(zhuǎn)移合同需經(jīng)債權(quán)人同意才能生效,發(fā)生債務(wù)轉(zhuǎn)移的效力。在此,債務(wù)人與第三人之間的債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議是對(duì)債權(quán)人發(fā)出的要約,債權(quán)人的同意即是承諾,債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議的內(nèi)容始發(fā)生效力,債權(quán)人與債務(wù)人的原合同消滅,而與第三人成立了新的合同。

2、第三人所處的地位不同。債務(wù)轉(zhuǎn)移合同,由于第三人承受了債務(wù)人的債務(wù),完全代替了債務(wù)人的地位,與債權(quán)人成立了新的合同,是合同的當(dāng)事人,其對(duì)債權(quán)人負(fù)有履行債務(wù)的義務(wù),也享有原債務(wù)人對(duì)債權(quán)人基于原合同而享有的抗辯權(quán)。但第三人代為履行的合同屬于為第三人設(shè)定負(fù)擔(dān)的合同,根據(jù)合同的相對(duì)性原則,合同只能約束合同當(dāng)事人,而第三人只是履行主體而不是債的當(dāng)事人。對(duì)于債權(quán)人來(lái)說(shuō),他只能將第三人作為債務(wù)履行的輔助人,而不能將其作為合同當(dāng)事人對(duì)待。所謂履行輔助人,是指根據(jù)債務(wù)人的意見(jiàn)輔助債務(wù)人履行債務(wù)的人。

3、所負(fù)責(zé)任不同。債務(wù)轉(zhuǎn)移,由于第三人取代債務(wù)人的合同當(dāng)事人地位,成為合同當(dāng)事人,如果他未能依照合同約定履行債務(wù),債權(quán)人可直接請(qǐng)求其履行義務(wù)和承擔(dān)違約責(zé)任;另一方面,由于其義務(wù)來(lái)源于原債務(wù)人基于合同約定的義務(wù),故其可享有原債務(wù)人對(duì)于債權(quán)人所享有的抗辯權(quán)。

對(duì)于一般的合同,債務(wù)轉(zhuǎn)移合同是由債務(wù)人和第三人簽訂并經(jīng)債權(quán)人同意,第三人履行則是債權(quán)人和債務(wù)人約定由第三人履行債務(wù),第三人履行債務(wù)系受債務(wù)人指令或者債務(wù)人自愿代替?zhèn)鶆?wù)人履行,我們可以基于債務(wù)轉(zhuǎn)移需經(jīng)債權(quán)人同意、第三人是新合同當(dāng)事人等特點(diǎn);而第三人履行則無(wú)需債權(quán)人同意,其所履行的利益也直接歸屬于債務(wù)人等兩種法律關(guān)系的特點(diǎn)直接加以區(qū)分。但是,上述區(qū)別方法只在當(dāng)事人之間的約定符合債務(wù)轉(zhuǎn)移和第三人履行典型特征時(shí)能夠適用,而在有些案例,特別是債權(quán)人、債務(wù)人和第三人在一起約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)人所負(fù)的履行義務(wù)時(shí),按上述方法,則不易區(qū)別。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

自然人訂立合同是自由的,即在進(jìn)行合同活動(dòng)時(shí)意志獨(dú)立、自由和行為自主,一切依照當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。但是為了防止其中弊端,國(guó)家規(guī)定了一些強(qiáng)制性規(guī)范,禁止當(dāng)事人排斥這些規(guī)范的適用。比如為了限制壟斷、平抑物價(jià),國(guó)家制定《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》,再如合同法對(duì)供水電合同的限制。
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合同糾紛流程

以專(zhuān)注的心態(tài)做專(zhuān)業(yè)的事
專(zhuān)業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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