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什么是口頭合同糾紛,什么是書面合同糾紛?

此文章幫助了405人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是口頭合同糾紛?

口頭合同和書面合同是從合同的形式角度來對合同進行的劃分。

口頭合同糾紛是指合同當事人因履行口頭合同而發(fā)生的所有爭議??陬^合同雖然簡便易行,但因為沒有書面的證據(jù),所以,一旦發(fā)生糾紛是不易獲得解決的。口頭合同多是即時清潔的合同,一般來說,發(fā)生糾紛的情況較少。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十條關(guān)于“當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式”的規(guī)定,人們除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的合同外,均可采用口頭形式訂立合同或協(xié)議。

口頭協(xié)議,只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定;一方?jīng)]有以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;雙方不是惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的;沒有損害社會公共利益;訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力;意思表示真實,這個合同就成立并具有法律效力,受法律保護。

口頭協(xié)議有很大的隱患,雖然我國法律規(guī)定口頭協(xié)議作為合同的一種表現(xiàn)形式同樣受到法律的保護,可是因為無憑無證,一旦口頭協(xié)議的相關(guān)事宜發(fā)生糾紛十分難以取證。所以訂立協(xié)議時最好是使用書面的形式。

二、什么是書面合同糾紛?

書面合同糾紛是指合同當事人因履行書面合同而發(fā)生的所有爭議?,F(xiàn)實生活中,絕大多數(shù)合同糾紛是書面合同糾紛。這與書面合同應用之廣泛分不開的,解決書面合同糾紛的依據(jù)是雙方當事人簽訂的書面合同書或確認書,以及雙方當事人協(xié)商一致的所有與合同有關(guān)的來往函件等。故要求合同當事人注意保存所有的與合同有關(guān)的書面證據(jù),以便在發(fā)生糾紛時可以舉證,此外,有時在一項合同履行過程中,既有因書面協(xié)議引起的糾紛,也有因口頭協(xié)議引起的糾紛,口頭協(xié)議除非有證據(jù)證明,否則法律是不承認其效力的。

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贈與合同是無償合同和實踐合同,受贈人不必向贈與人支付相應的對價,正因為如此,在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前贈與人有權(quán)撤銷贈與,但是具有救災、公益性質(zhì)和經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。同時,贈與合同只有在動產(chǎn)交付,不動產(chǎn)登記的情況下才成立,贈與人有重大過失的應負損害賠償責任。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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