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合同條款主要有哪些類(lèi)型,怎樣解決合同條款糾紛?

此文章幫助了386人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、合同條款主要有哪些類(lèi)型

根據(jù)合同條款的地位和作用,合同條款分為以下幾種:

1、必備條款和非必備條款

所謂必備條款又稱(chēng)主要條款,是指根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的特別約定所必須具備的條款, 缺少這些條款將影響合同的成立。所謂非必備條款又稱(chēng)普通條款,是指合同的性質(zhì)在合同中不是必須具備的條款,即使合同不具備這些條款也不應(yīng)當(dāng)影響合同的成立,如有關(guān)履行期限、數(shù)量、質(zhì)量等條款在缺少這些條款情況下,完全可以根據(jù)《合同法》第61條、第62條的規(guī)定填補(bǔ)漏洞?!逗贤ā返?2條規(guī)定,合同一般包括當(dāng)事人的名稱(chēng)和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量等八項(xiàng)條款,有的學(xué)者稱(chēng)這是合同的提示條款,這些條款中有的是合同必備條款,有的是非必備條款。

2、格式條款和非格式條款

格式條款是指由一方為了反復(fù)使用而預(yù)先制訂的,在訂立合同時(shí)不能與對(duì)方協(xié)商的條款。非格式條款是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)可以與對(duì)方協(xié)商的條款。

3、實(shí)體條款和程序條款

凡是規(guī)定當(dāng)事人在合同中所享有的實(shí)體權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的條款都是實(shí)體條款。如有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量的規(guī)定等都是實(shí)體條款。而程序條款主要是指當(dāng)事人在合同中規(guī)定的履行合同義務(wù)的程序及解決合同爭(zhēng)議的條款。

4、有責(zé)條款和免責(zé)條款

有責(zé)條款是指當(dāng)事人在合同約定的當(dāng)事人違反合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任條款,即違約條款。免責(zé)條款指當(dāng)事人在合同中約定的,免除排除或限制其末來(lái)責(zé)任的條款。

二、怎樣解決合同條款糾紛

《中護(hù)人民共和國(guó)合同法》第5條的規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的,按照下述原則來(lái)辦理:

1、應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句;

2、合同的有關(guān)條款;

3、合同的目的;

4、交易習(xí)慣;

5、誠(chéng)實(shí)信用原則,確定該條款。

合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的,認(rèn)定各文本使用的詞句有相同含義。各文本使用的詞句不一致的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的目的予以解釋。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

自然人訂立合同是自由的,即在進(jìn)行合同活動(dòng)時(shí)意志獨(dú)立、自由和行為自主,一切依照當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。但是為了防止其中弊端,國(guó)家規(guī)定了一些強(qiáng)制性規(guī)范,禁止當(dāng)事人排斥這些規(guī)范的適用。比如為了限制壟斷、平抑物價(jià),國(guó)家制定《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》,再如合同法對(duì)供水電合同的限制。
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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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