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技術(shù)合同效力的認(rèn)定情形,無權(quán)代理簽訂合同的情形

此文章幫助了316人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一.技術(shù)合同效力的認(rèn)定情形

1、訂立合同的主體存在瑕疵情形。它是指不具有民事主體資格的科研組織訂立的技術(shù)合同,即不具有民事主體資格的科研組織,包括法人或者其他組織設(shè)立的從事技術(shù)研究開發(fā)、轉(zhuǎn)讓等活動(dòng)的課題組、工作室等。

對(duì)于上述合同主體存在瑕疵的情形,如果經(jīng)法人或者其他組織授權(quán)或者認(rèn)可的,視為法人或者其他組織訂立的合同,由法人或者其他組織承擔(dān)責(zé)任;未經(jīng)法人或者其他組織授權(quán)或者認(rèn)可的,由該科研組織成員共同承擔(dān)責(zé)任,但法人或者其他組織因該合同受益的,應(yīng)當(dāng)在其受益范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、當(dāng)事人存在欺詐的情形。當(dāng)事人一方采取欺詐手段,就其現(xiàn)有技術(shù)成果作為研究開發(fā)標(biāo)的與他人訂立委托開發(fā)合同收取研究開發(fā)費(fèi)用,或者就同一研究開發(fā)課題先后與兩個(gè)或者兩個(gè)以上的委托人分別訂立委托開發(fā)合同重復(fù)收取研究開發(fā)費(fèi)用的,受損害方依照合同法第54條第2款(即“一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷?!币?guī)定,可以向人民法院請(qǐng)求變更或者撤銷合同。

二.無權(quán)代理簽訂合同的情形

無權(quán)代理指欠缺代理權(quán)的代理,主要有四種情況:

(1)根本無代理權(quán);

(2)授權(quán)行為無效的代理;

(3)超越代理權(quán)范圍進(jìn)行的代理:

(4)代理權(quán)消滅后的代理。關(guān)于無代理權(quán)人所訂之合同,新合同法第四十八條明確將其規(guī)定為效力待定合同。無權(quán)代理行為可能由于行為完成后發(fā)生的某種法律事實(shí)而完全不產(chǎn)生代理的法律后果。

無權(quán)代理應(yīng)區(qū)別于表見代理,表見代理行為是指無權(quán)代理人的代理行為,善意相對(duì)人有正當(dāng)理由相信其代理權(quán);而前者則不存在這一情況。判斷表見代理的構(gòu)成關(guān)鍵在于區(qū)分善意相對(duì)人是否具有正當(dāng)理由相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)。表見代理的效果相對(duì)人可直接請(qǐng)求本人負(fù)責(zé)。而對(duì)于狹義無權(quán)代理行為,如果本人不追認(rèn),則不負(fù)責(zé)任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

代理人沒有代理權(quán),并不必然導(dǎo)致合同無效,因此實(shí)踐中也不必急于嘆惋。當(dāng)簽訂合同后知道代理人無權(quán)代理時(shí),應(yīng)當(dāng)積極聯(lián)系被代理人,因?yàn)橐晕覈梢?guī)定,這種無權(quán)代理的行為,只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn),被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。所以,只要被代理人認(rèn)可該行為,那么合同仍然有效。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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