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什么樣的免責(zé)條款無(wú)效,依法成立的合同能隨便變更嗎?

此文章幫助了393人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一.什么樣的免責(zé)條款無(wú)效

合同法第53條規(guī)定,合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效:

(1)造成對(duì)方人身傷害的;

(2)因故意或者重大過(guò)失給對(duì)方造成財(cái)產(chǎn)損失的。之所以規(guī)定這些免責(zé)條款無(wú)效,是因?yàn)樗`背了民法和合同法的基本精神,即公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的精神。值得注意的是,法律規(guī)定這些免責(zé)條款無(wú)效,是因?yàn)檫@些條款違背了民法和合同法的基本精神,而并不是說(shuō)整個(gè)合同無(wú)效。因此,該免責(zé)條款的無(wú)效不影響合同其他條款的效力。

二.依法成立的合同能隨便變更嗎

根據(jù)合同法的自愿原則,訂不訂合同、與誰(shuí)訂合同、合同的內(nèi)容如何等,由當(dāng)事人自愿約定。但是,合同依法成立生效以后,對(duì)當(dāng)事人就具有了法律約束力。所謂法律約束力,就是說(shuō),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行自己的義務(wù),非依法律規(guī)定或者取得對(duì)方同意,不得擅自變更或者解除合同。如果不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,就要承擔(dān)違約責(zé)任。

依法成立的合同受法律保護(hù)。所謂受法律保護(hù),就是說(shuō),如果一方當(dāng)事人未取得對(duì)方當(dāng)事人同意,擅自變更或者解除合同,不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,從而使對(duì)方當(dāng)事人的權(quán)益受到損害,受損害方向人民法院起訴要求維護(hù)自己的權(quán)益時(shí),法院就要依法維護(hù),對(duì)于擅自變更或者解除合同的一方當(dāng)事人強(qiáng)制其履行合同義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

生活中很多商家以“告示”、“須知”等作書面告知,用以免除或限制告知方的責(zé)任。但是如果消費(fèi)者不了解相關(guān)法律規(guī)定,或許真的就上當(dāng)了。依法,免責(zé)條款只有符合法律規(guī)定才能產(chǎn)生相應(yīng)的效力,判斷該條款是否有效就要看其提請(qǐng)注意的時(shí)間、程度和方式,以及其內(nèi)容是否符合法律規(guī)定。
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專業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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