一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，具體的內(nèi)容根據(jù)當(dāng)事人不同需要會(huì)有所變化，但合同的主要內(nèi)容一般應(yīng)當(dāng)包括以下條款：
1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所
當(dāng)事人是合同的主體，沒有主體，合同就不成立。主體不明確，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系就無法明確。房地產(chǎn)權(quán)利人的主體與委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供勞務(wù)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)合同的主體是有一定區(qū)別的。房地產(chǎn)權(quán)利人可以是有民事行為能力的成年人，也可以是無民事行為能力的未成年人和成年人。當(dāng)然，委托人無民事行為能力，在訂立經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)由其法定代理人代理。因此，訂立經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確主體關(guān)系，使合同履行具備法律效力。
2、標(biāo)的
合同的標(biāo)的是合同法律關(guān)系的客體。沒有標(biāo)的，合同的權(quán)利義務(wù)就失去目的，當(dāng)事人之間就無法建立合同關(guān)系。合同的條款中應(yīng)當(dāng)清楚、明確標(biāo)明合同的客體。在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中對標(biāo)的(即房地產(chǎn))的描述應(yīng)當(dāng)清楚、明了，并明示主客體關(guān)系(即當(dāng)事人與標(biāo)的的關(guān)系)的各項(xiàng)內(nèi)容。
3、服務(wù)事項(xiàng)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
這一條款是表明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)能力和服務(wù)質(zhì)量的條款，也是體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能否促使合同得以履行的主要條款。服務(wù)的事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)明確，不明確是難以保證合同得到正常履行的，這是必須明示的條款。由于勞務(wù)活動(dòng)的不確定性，該條款在合同的履行過程中經(jīng)常會(huì)受到委托人的爭議或在進(jìn)行中協(xié)商、補(bǔ)充，使合同的內(nèi)容得到調(diào)整。
4、勞務(wù)報(bào)酬或酬金
酬金是完成服務(wù)的價(jià)款，也是提供勞務(wù)服務(wù)的代價(jià)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是有償合同，酬金及酬金的標(biāo)準(zhǔn)是合同的主要條款，也屬于合同的明示條款。
5、合同的履行期限、地點(diǎn)和方式
履行期限直接關(guān)系到合同義務(wù)完成的時(shí)間，同時(shí)也是確定違約與否的因素之一。一般當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中予以約定。履行的地點(diǎn)和履行的方式也應(yīng)當(dāng)在合同中予以明確。
6、違約責(zé)任
違約責(zé)任是當(dāng)事人違反合同約定時(shí)約定承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任條款有利于督促當(dāng)事人履行合同義務(wù)，保護(hù)守約方的利益。合同條款中應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任。合同中沒有約定違約責(zé)任的，并不意味違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。違約方未依法被免除責(zé)任的，守約方仍然可以依法追究其違約責(zé)任。
7、解決爭議的方式
爭議的解決方式是當(dāng)事人解決合同糾紛的手段和途徑。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中明確選擇解決合同爭議或糾紛的具體途徑，如通過仲裁或訴訟。當(dāng)事人沒有作明確的選擇，則應(yīng)通過訴訟解決合同糾紛。
二、訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同注意事項(xiàng)
(一)經(jīng)紀(jì)合同主體的合法性
即委托方應(yīng)具有簽約能力和履約能力，受托方應(yīng)具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)的資質(zhì)。
(二)經(jīng)紀(jì)合同內(nèi)容的合法性
即委托事項(xiàng)應(yīng)符合房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)，受托方應(yīng)按規(guī)定的營業(yè)范圍執(zhí)業(yè)等等。
(三)經(jīng)紀(jì)合同格式的規(guī)范性
即經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容格式應(yīng)按合同法的要求書寫。
