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試用買(mǎi)賣(mài)的法律特征有哪些,試用買(mǎi)賣(mài)的法律效力

此文章幫助了283人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、試用買(mǎi)賣(mài)的法律特征

試用買(mǎi)賣(mài)與一般買(mǎi)賣(mài)相比,具有以下法律特征:

1.試用買(mǎi)賣(mài)約定由買(mǎi)受人享有先行試用標(biāo)的物的權(quán)利。在一般買(mǎi)賣(mài)中,出賣(mài)人并無(wú)讓買(mǎi)受人試用標(biāo)的物的義務(wù);而在試用買(mǎi)賣(mài)中,出賣(mài)人于買(mǎi)賣(mài)成立前有義務(wù)將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人試用。試用買(mǎi)賣(mài)中出賣(mài)人的這一義務(wù)不是履行行為,也不是一般買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人的基本義務(wù),而是與買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的出賣(mài)人的一項(xiàng)獨(dú)立的義務(wù)。出賣(mài)人不按約定讓買(mǎi)受人試用時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人交付標(biāo)的物并由其試用,否則試用合同不能生效。

2.試用買(mǎi)賣(mài)以買(mǎi)受人試用標(biāo)的物后在一定期限內(nèi)表示認(rèn)可為買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件。試用買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)當(dāng)事人雙方意思表示一致即可成立,但合同并未生效。只有合同成立后出賣(mài)人將標(biāo)的物交付買(mǎi)受人試用并經(jīng)買(mǎi)受人認(rèn)可,買(mǎi)賣(mài)合同才可生效。因此,試用買(mǎi)賣(mài)是一種附條件的買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)受人認(rèn)可標(biāo)的物,則為條件成就; 買(mǎi)受人不認(rèn)可標(biāo)的物,則為條件不成就。根據(jù)試用買(mǎi)賣(mài)合同,出賣(mài)人有允許買(mǎi)受人試用的義務(wù),買(mǎi)受人則享有自由決定是否購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利,在其決定購(gòu)買(mǎi)前,標(biāo)的物所有權(quán)仍屬于出賣(mài)人。

二、試用買(mǎi)賣(mài)的法律效力

由于樣品買(mǎi)賣(mài)是在買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中附加了出賣(mài)人的一項(xiàng)“須按樣品的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物”的擔(dān)保,因此,樣品買(mǎi)賣(mài)除適用普通買(mǎi)賣(mài)的規(guī)定外,還產(chǎn)生下列效力:

1. 出賣(mài)人應(yīng)按樣品所確定的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)向買(mǎi)受人交付標(biāo)的物。因?yàn)闃悠焚I(mǎi)賣(mài)是以約定的樣品來(lái)確定合同最終應(yīng)當(dāng)交付的標(biāo)的物的品質(zhì),因而樣品約定本身具有最重要的法律意義。樣品買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人,應(yīng)當(dāng)封存樣品,保證樣品不受損害,以免影響當(dāng)事人對(duì)樣品的認(rèn)識(shí)。當(dāng)事人還可以通過(guò)一定的方式對(duì)樣品的品質(zhì)進(jìn)行說(shuō)明,以特定的形式固定樣品品質(zhì),來(lái)確定出賣(mài)人交付的標(biāo)的物的品質(zhì)是否與樣品一致。這種說(shuō)明,應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人共同進(jìn)行或者經(jīng)過(guò)雙方同意。樣品買(mǎi)賣(mài)的出賣(mài)人交付的標(biāo)的物與樣品及其說(shuō)明的品質(zhì)不相一致的,即應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但品質(zhì)好于提供的樣品的除外。如果買(mǎi)受人以標(biāo)的物的品質(zhì)與樣品不符而拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物時(shí),應(yīng)由出賣(mài)人證明標(biāo)的物的品質(zhì)與樣品的品質(zhì)相符,否則應(yīng)負(fù)遲延履行的責(zé)任;買(mǎi)受人受領(lǐng)標(biāo)的物后主張瑕疵擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)時(shí),應(yīng)由買(mǎi)受人就標(biāo)的物的品質(zhì)不符樣品的品質(zhì)負(fù)舉證責(zé)任。

2.樣品買(mǎi)賣(mài)是以樣品來(lái)決定標(biāo)的物的質(zhì)量是否有瑕疵,所以,只要出賣(mài)人交付的標(biāo)的物與樣品相同,就不發(fā)生瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但是如果樣品存在隱蔽瑕疵,買(mǎi)受人無(wú)法從表面看清樣品有無(wú)瑕疵的,為保護(hù)買(mǎi)受人的利益,《合同法》第169條對(duì)此做出特別規(guī)定;“憑樣品買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的,即使交付的標(biāo)的物是與樣品相同,出賣(mài)人交付的標(biāo)的物仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)”。據(jù)此,在樣品有隱蔽瑕疵而買(mǎi)受人不知道時(shí),出賣(mài)人交付的標(biāo)的物有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)符合該標(biāo)準(zhǔn);沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)符合通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)。否則,即使交付的標(biāo)的物與樣品的質(zhì)量相同,出賣(mài)人也應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)標(biāo)的物的檢驗(yàn)是買(mǎi)方在受到標(biāo)的物時(shí),對(duì)其等級(jí)、質(zhì)量、重量包裝、規(guī)格等情況的查驗(yàn)、測(cè)試或鑒定。因此合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定檢驗(yàn)的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題提出異議的時(shí)間及賣(mài)方答復(fù)的時(shí)間、發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議的鑒定機(jī)構(gòu)。標(biāo)的物是否過(guò)關(guān)至關(guān)重要,買(mǎi)方切不可忽視。
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合同糾紛流程

以專(zhuān)注的心態(tài)做專(zhuān)業(yè)的事
專(zhuān)業(yè)合同糾紛律師溫馨提示:
購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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