一、定金的作用是什么

定金是指合同雙方當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者約定，為保證合同的履行，由一方預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或其他代替物。

我國《民法通則》第89條規(guī)定：“依照法律的規(guī)定或者按照當(dāng)事人的約定 ， 可以采用下列方式擔(dān)保債務(wù)的履行：當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！薄逗贤ā返?15條規(guī)定“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金屬于金錢擔(dān)保，主要目的是擔(dān)保合同債務(wù)的履行，定金是通過一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人交付一定數(shù)量的金錢或者其他代替物，是否履行與該金錢或者其他代替物的得失有著直接的聯(lián)系，從而促使合同當(dāng)事人積極而適當(dāng)?shù)芈男袀鶆?wù)，以發(fā)揮擔(dān)保作用，從此角度出發(fā)，也可以說定金也是一種債務(wù)不履行的責(zé)任形式。

定金合同是主合同的從合同，其成立以主合同的存在為前提。主合同無效或被撤銷時，定金合同不成立，主合同因解除或其他原因消滅時，定金合同也消滅，這表明定金具有從屬性。此外，定金合同是實(shí)踐性合同，不僅有雙方當(dāng)事人的合意，而且還應(yīng)該有定金的現(xiàn)實(shí)交付，如果不交或少將定金，將影響定金合同的成立。在定金合同因一方不交或少交而不成立后，任何一方都不得請求法院強(qiáng)制執(zhí)行另一方根據(jù)尚未成立的定金合同履行給付定金的義務(wù)，法院也不得強(qiáng)制一方向另一方給付定金，合同履行完畢全，定金應(yīng)當(dāng)以原數(shù)退還或抵作價款。

二、定金的主要類型有哪些

在司法實(shí)踐中，定金可分為五類

1、成約定金，是指作為合同要件的定金，因該定金的交付合同才成立，通常情況下定金不應(yīng)作為合同成立的要件，是否交付定金不應(yīng)影響當(dāng)事人所訂立的主合同的成立，因此成約定金應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人特別約定。

2、證約定金，指以定金為訂立合同的證據(jù)，證約定金是為證明合同關(guān)系的成立而設(shè)定的，不是合同成立的要件，僅以證明合同成立為目的。

3、解約定金，指當(dāng)事人為保留單方解除主合同的權(quán)利而交付的定金，也就是說交付定金的當(dāng)事人可以拋棄定金以解除合同，而接受定金的當(dāng)事人也可以雙倍返還定金來解除合同，該定金的特點(diǎn)在于通過定金的放棄和加倍返還而給予了當(dāng)事人解除合同的權(quán)利或者機(jī)會。

4、違約定金，指交付定金的當(dāng)事人若不履行債務(wù)，接受定金的當(dāng)事人可以沒收定金。對此《擔(dān)保法》第89條規(guī)定：《合同法》第115條規(guī)定：以上均是對違約金的規(guī)定，由此可見違約定金是一種法定的定金，在實(shí)踐中運(yùn)用的最為廣泛，通常而言，如果合同當(dāng)事人沒有特別約定定金的種類，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為當(dāng)事人約定的定金為違約金。違約定金通常兼有證約定金的作用。

5、立約定金，指當(dāng)事人為保證以后正式訂立合同而專門訂立的定金，交付定金的當(dāng)事人若拒絕立約，將喪失定金，接受定金的當(dāng)事人拒絕立約，則應(yīng)加倍償還定金，其作用表現(xiàn)在首先督促當(dāng)事人訂約，其次使當(dāng)事人在合同成立之前保留自由訂約的權(quán)利。