一、合同變更的類型

合同的變更，從原因與程序上著眼，在我國法律上有以下類型：

1、基于法律的直接規(guī)定變更合同，如債務(wù)人違約致使合同不能履行，履行合同的債務(wù)變?yōu)閾p害賠償債務(wù)。

2、在合同因重大誤解而成立的情況下，有權(quán)人可訴請(qǐng)變更或撤銷合同，法院裁決變更合同。

3、在情事變更使合同履行顯失公平的情況下當(dāng)事人訴請(qǐng)變更合同，法院依職權(quán)裁決變更合同。

4、當(dāng)事人各方協(xié)商同意變更合同。

5、形成權(quán)人行使形成權(quán)使合同變更。

二、合同變更應(yīng)具備哪些條件

（1）原已存在著合同關(guān)系。

合同的變更是在原合同的基礎(chǔ)上，通過當(dāng)事人雙方的協(xié)商，改變?cè)贤P(guān)系的內(nèi)容。因此，不存在原合同關(guān)系，就不可能發(fā)生變更問題。對(duì)無效合同和已經(jīng)被撤銷的合同，不存在變更的問題。對(duì)可撤銷而尚未被撤銷的合同，當(dāng)事人也可以不經(jīng)人民法院或仲裁機(jī)關(guān)裁決，而采取協(xié)商的手段，變更某些條款，消除合同中的重大誤解或顯失公平的現(xiàn)象，使之成為符合法律要求的合同。合同變更，通常要遵循一定的程序或依據(jù)某項(xiàng)具體原則或標(biāo)準(zhǔn)。這些程序、原則、標(biāo)準(zhǔn)等可以在訂立合同時(shí)約定，也可以在合同訂立后約定。

（2）合同的變更須依據(jù)法律的規(guī)定或當(dāng)事人的約定。

合同的變更可以依據(jù)法律的規(guī)定產(chǎn)生。例如，“我國民法通則”第五十九條規(guī)定，行為人對(duì)行為內(nèi)容有重大誤解和顯失公平的民事行為，有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)予以變更或者撤銷。

合同變更主要是通過當(dāng)事人雙方協(xié)商而產(chǎn)生的。合同法明確規(guī)定“當(dāng)事人協(xié)商一致，可變更合同”。

（3）合同變更必須遵守法定的方式。

各國法律為了保護(hù)國家利益、社會(huì)公共利益和當(dāng)事人利益，預(yù)防和減少不必要的糾紛，對(duì)變更合同規(guī)定了一定的方式。法定的變更合同的方式是當(dāng)事人必須遵循的，如未遵循這些法定方式，則當(dāng)事人即使達(dá)成了變更合同的協(xié)議，也是無效的。

（4）必須有合同內(nèi)容的變化。

依據(jù)傳統(tǒng)民法，債的變更有要素變更和非要素變更的區(qū)別。要素的變更是指?jìng)臉?biāo)的的變更，如將買Ａ物變?yōu)橘IＢ物。而非要素的變更，則是指合同標(biāo)的以外的有關(guān)數(shù)量、履行期限、地點(diǎn)、價(jià)款等各種條款的變更。合同的變更是指非實(shí)質(zhì)性的條款的變更，換言之，這些條款的變更并不導(dǎo)致原合同關(guān)系的消滅和新合同關(guān)系的產(chǎn)生。

但合同在變更以后，盡管沒有在內(nèi)容上發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化，但畢竟有一定的變化，因此可以說合同的變更使合同關(guān)系保持連續(xù)性，但很難說具有同一性。