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代理的特別構(gòu)成要件,本人死亡代理行為終止嗎?

此文章幫助了375人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一.代理的特別構(gòu)成要件

代理除應(yīng)具備一般民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備的要件外,因代理特性使其的構(gòu)成要件與一般民事法律行為相比,有較特殊的構(gòu)成要件。這種特殊性因本人、代理人和第三人的三角關(guān)系而產(chǎn)生,也是保障民事法律行為的穩(wěn)定性和安全性。

因此,代理須本人存在。代理行為的法律效果歸屬于本人,如果本人不存在,因代理行為產(chǎn)生的法律效果無所歸屬,代理行為也就失去了意義。當(dāng)然并非所有因本人不存在代理的法律效國就會(huì)失去意義,這需要視情況而定。如果自始本人就不存在,代理是不能產(chǎn)生代理的法律效果的;如果代理產(chǎn)生之后,本人死亡的,則需根據(jù)不同的情況確定代理的法律效果。

二.本人死亡代理行為終止嗎

一般而言,代理人知道本人死亡,代理行為應(yīng)當(dāng)終止,若代理人不知道本人死亡的,而被代理人的繼承人認(rèn)可的,或者被代理人與本人約定為事項(xiàng)完成終了,或者被代理人在死亡前已經(jīng)進(jìn)行而本人死亡后為了本人的繼承人的利益繼續(xù)完成的,委托代理人實(shí)施的代理行為仍然有效。

代理人只有在代理權(quán)限范圍內(nèi)與相對(duì)人所為的民事法律行為,其效果才可以歸屬本人,也就是說,代理人須有代理權(quán)。但是,并非所有的無權(quán)代理均系無效,如若本人追認(rèn),先前的無權(quán)代理便會(huì)轉(zhuǎn)化為有權(quán)代理,即所謂經(jīng)本人承認(rèn)。此外,《民法通則》第66條規(guī)定:“本人知道他人以本人的名義實(shí)施民事行為而不作否定表示的,視為同意”,代理效果依然歸屬于本人。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

對(duì)于附條件的合同,它的生效不同于一般的合同。對(duì)附生效條件的合同,只有當(dāng)條件成立的時(shí)候,合同才具有效力;而附解除條件的合同,條件解除的時(shí)候生效。但是如果當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成立時(shí),條件就視為成立;而當(dāng)事人不正當(dāng)?shù)卮偈箺l件成立的,依法視為條件不成立。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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