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簽訂承攬合同的注意事項,承攬合同糾紛的解決方式

此文章幫助了309人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、簽訂承攬合同的注意事項

1、合同形式的選擇承攬合同是諾成、不要式合同,當事人可任意選擇口頭形式、書面形式和其他形式。

因為書面式合同形式有較強的證據(jù)力,在發(fā)生糾紛時,便于取證;而口頭合同的證據(jù)力較差,在發(fā)生糾紛時不易證明合同的存在及相關(guān)內(nèi)容,雙方一旦發(fā)生糾紛,難以得到確切的證據(jù),常常因無據(jù)可查而不易分清責任。因此,當事人應盡量采取書面形式。書面形式雖然比較復雜,但通過書面文字可以使雙方權(quán)利、義務更加明確、詳盡、具體、肯定地表示出來,這不僅僅大大加強了簽約雙方的責任心,敦促各方恪守合同同,而且一旦發(fā)生糾紛,書面承攬合同也以成為可信的書證,成為人民法院和仲裁機構(gòu)正確裁決案件的重要根據(jù),因此,當事人應盡量采取書面形式簽訂合同,雖說書面形式有可能會減少締約的機會,但與可能引發(fā)違約而造成了損失,甚至不得不提起訴訟的后果相比,仍然是微不足道的。當然,對那些能夠即時清結(jié)的承攬合同,比如少量的復印、修理、快速擴充等,自無訂立書面合同的必要。

2、報酬條款的訂立報酬條款是承攬合同非常重要的條款,報酬支付的方式、時間對合同各方在合同履行過程中的影響甚巨。

對定作人而言,付款時間越晚越符合其利益,他可以借此約束箝制承攬人,進而保證工作成果的質(zhì)量,甚至要求獲得后續(xù)服務。相對而言,承攬人卻希望盡早獲取報酬,最好的支付方式是在合同訂立后即付款,至少也要分階段或分期付款,這樣不至于在合同履行過程中陷于非常被動的境況。因此,在簽訂承攬合同時,無論定作人還是承攬人,都十分關(guān)注報酬條款的簽訂,當然,報酬條款的最終確定不僅僅取決于各方的談判能力,更取決于雙方的實力對比及市場因素,在當今的市場經(jīng)濟中,相對而言,定作人的優(yōu)勢是較為明顯的。

二、承攬合同糾紛的解決方式

承攬合同,是指當事人一方按他方的要求完成一定工作,并將工作成果交付他方,他方接受工作成果并給付酬金的合同。提出工作要求,按約定接受工作成果并給付酬金的一方是定作人;按指定完成工作成果、收取酬金的一方是承攬人。

承攬合同發(fā)生糾紛時,當事人雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時任何一方可向合同管理機關(guān)申請調(diào)解、仲裁,也可以直接向人民法院起訴。承攬合同糾紛的解決方式共有四種:協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。

1、協(xié)商解決

就是承攬合同的雙方當事人,在合同糾紛發(fā)生后,通過相互協(xié)商,達成協(xié)議,確立糾紛解決的方法、步驟及各自承擔的民事責任,最終解決合同糾紛。雙方協(xié)商的基礎是國家一系列有關(guān)法律、法規(guī);其前提是雙方的平等、自愿。在此條件下,雙方本著實事求是、互相諒解的態(tài)度,達到求大同存小異,使分歧順利得到解決。

爭議雙方在協(xié)商不能達到意見統(tǒng)一時,可以向合同管理機關(guān)申請調(diào)解,或者依據(jù)合同中的仲裁條款或事后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

2、仲裁解決

指爭議雙方根據(jù)爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達成的協(xié)議,自愿將爭議交給第三者作出裁決,雙方對裁決必須執(zhí)行的一種解決爭議的方法。是我國解決合同爭議的一種重要法律制度。

3、訴訟解決

訴訟就是當事人將爭議提交人民法院解決,人民法院在檢察院的監(jiān)督下,解決該爭端的一切活動。訴訟包括起訴、審判和執(zhí)行三個階段。

第一百二十八條當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。

當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的,可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的,對方可以請求人民法院執(zhí)行。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

簽訂加工承攬合同應注意定作物的技術(shù)標準。定作物或項目的質(zhì)量和技術(shù)標準,由雙方協(xié)商確定,合同中應當寫明執(zhí)行的標準、代號、編號和標準名稱,當事人不得簽訂無質(zhì)量標準和技術(shù)標準的合同。加工定作物需要封存樣品的,應當由雙方代表當面封簽,妥為保存,作為驗收的依據(jù)。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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