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合同簽約時如何防范欺詐,合同履約時如何防范欺詐?

此文章幫助了260人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、合同簽約時如何防范欺詐

1、簽約主體的資格應(yīng)嚴(yán)格審查:

對公民應(yīng)注意審查其是否具有相應(yīng)的民事權(quán)利及行為能力;對個體工商戶應(yīng)注意審查其工商登記情況及經(jīng)營范圍;對農(nóng)村承包經(jīng)營戶應(yīng)注意審查其是否在承包合同規(guī)定的范圍內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動;對個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、及法人均應(yīng)注意審查其工商登記情況、履約能力、簽約人員的授權(quán)委托及相關(guān)證明。

2、簽約時應(yīng)嚴(yán)格審查合同的內(nèi)容:

主要包括合同的標(biāo)的;合同的數(shù)量;合同的質(zhì)量;合同的價款或者酬金;合同的履行期限、地點和方式;違約責(zé)任;解決爭議的方法。

二、合同履約時如何防范欺詐

1、 嚴(yán)格按照合同履行的要求進行履行。

保證按照合同約定的履行主體、履行標(biāo)的、數(shù)量和質(zhì)量、價格、履行期限、地點和方式等要求進行履行。

2、 在合同的履行中適當(dāng)運用擔(dān)保手段。

如運用保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等擔(dān)保手段來確保合同的履行。

3、 咨詢或聘請律師等專業(yè)人士把關(guān)。

4、 推廣采用合同示范文本。

5、 可以運用合同的鑒證和公證來反欺詐。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

保管憑證是保管合同的一個重要證據(jù),若保管憑證僅為接受保管物憑證,則所記載事項較為簡單,只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況。若保管憑證即為保管合同,則簽訂保管合同應(yīng)使用全國統(tǒng)一的保管合同文本,保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責(zé)任明確。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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