一、定金的概念是什么
定金，是指為擔(dān)保債權(quán)，依當(dāng)事人雙方的約定，一方于合同履行前給付對(duì)方的一定金錢(qián)。定金是一種擔(dān)保的方式，具有以下含義：
1、定金是債權(quán)的擔(dān)保
定金的目的是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。正因?yàn)槎ń鸬哪康脑谟趽?dān)保合同的履行，所以定金只能于合同履行前交付。至于其為合同訂立時(shí)還是訂立后交付的，則在所不問(wèn)，但不能于合同履行中或履行后給付。
2、定金是金錢(qián)擔(dān)保
債權(quán)擔(dān)保分為人的擔(dān)保和物的擔(dān)保。定金既不是人的擔(dān)保，也不是物的擔(dān)保，而是金錢(qián)擔(dān)保。由于定金是金錢(qián)擔(dān)保，因而定金只能以金錢(qián)充之，亦即定金不能為人的一般信用，也不應(yīng)是金錢(qián)以外的物，
3、定金是依照當(dāng)事人雙方約定由一方即債務(wù)人向?qū)Ψ郊磦鶛?quán)人交付的金錢(qián)
定金是由當(dāng)事人一方向另一方給付的，因而只能由收受定金的債權(quán)人一方所有。若一方未依法律規(guī)定或者雙方的約定將定金交付給對(duì)方，則所規(guī)定或約定的金錢(qián)數(shù)額不為定金。
4、定金于債務(wù)人履行債務(wù)后應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回
定金交由債權(quán)人后雖發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，但其是以擔(dān)保債權(quán)為目的的，因此在債務(wù)人履行債務(wù)后，債權(quán)人應(yīng)將收受的定金返還給債務(wù)人或者抵作價(jià)款。
二、定金的主要種類(lèi)有哪些
定金是一種古老的擔(dān)保方式，在現(xiàn)代各國(guó)法律中也普遍規(guī)定為一種擔(dān)保方式。定金大體上可以分為以下五種：
1、立約定金。立約定金是為了保證正式訂立合同而交付的定金。這種定金的雙方一般有預(yù)約，為保證正式訂立合同，在合同訂立前由一方向另一方交付定金。給付定金的一方如不訂立正式合同，則失去給付的定金，收受定金的一方如不訂立正式合同，則應(yīng)加倍返還定金。
2、成約定金。成約定金是以其交付為合同成立的要件。因定金的交付，合同才成立；若不交付定金，則合同不成立。
3、證約定金。證約定金是為了證明合同成立而交付的，定金的交付即為合同成立的證明。
4、違約定金。違約定金以違約賠償為目的的定金。交付定金后，如交付的一方不履行合同，則收受定金的一方得沒(méi)收定金而不給予返還；而收受定金的一方不履行合同時(shí)應(yīng)加倍返還定金。這種定金的作用類(lèi)似于違約金。
5、解約定金。解約定金是當(dāng)事人一方保留解除合同權(quán)利的代價(jià)。交付定金的一方可以喪失定金為代價(jià)而解除合同；收受定金的一方亦得以雙倍返還定金為代價(jià)而解除合同。也就是說(shuō)，若交付定金的一方解除合同，則喪失定金；若收受定金的一方解除合同，則應(yīng)雙倍返還定金。
關(guān)于我國(guó)法律中定金的性質(zhì)，學(xué)者中有不同的認(rèn)識(shí)，主要有違約金說(shuō)、雙重屬性說(shuō)、多重屬性說(shuō)、解約定金說(shuō)等觀點(diǎn)。就定金的具體性質(zhì)而言，不應(yīng)當(dāng)一概地認(rèn)為屬于哪一種類(lèi)型的定金，應(yīng)依當(dāng)事人的約定而定，只要其約定不違反法律的禁止性規(guī)定，就應(yīng)承認(rèn)其約定的定金的性質(zhì)。《擔(dān)保法解釋》第115條規(guī)定：“當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！边@里所指的當(dāng)事人約定的定金即是立約定金。該解釋第116條規(guī)定： “當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效?！边@里所指的當(dāng)事人約定的定金則是成約定金。但是在當(dāng)事人無(wú)另外約定時(shí)，定金應(yīng)理解為解約定金。從我國(guó)司法實(shí)務(wù)上看，也已承認(rèn)一般定金的解約定金屬性?！稉?dān)保法解釋》第117條明確規(guī)定，“定金交付后交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還為代價(jià)解除主合同。對(duì)解除主合同后責(zé)任的處理，適用《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。”
