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委托合同有什么特征,委托合同需要具備哪些條款?

此文章幫助了172人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一、委托合同有什么特征

1、委托合同的標(biāo)的是處理委托事務(wù)的行為。處理委托事務(wù)的行為既可以是法律行為,也可以是事實行為,但委托合同不適用于須當(dāng)事人親自履行的身份行為和需要利用他人特定技能完成的行為。

2、委托合同建立在雙方的相互信任關(guān)系的基礎(chǔ)上。委托人委托受托人處理事務(wù)是以委托人對受托人的能力和信譽表示信任為基礎(chǔ)的,因此,受托人必須親自辦理委托事務(wù)。

3、委托合同既可以是有償合同,也可以是無償合同。

二、委托合同需要具備哪些條款

1、當(dāng)事人條款。受委托人一旦對委托人作出承諾,就必須按委托人的要求處置好委托人委托的事項,反映出其嚴(yán)格的人身隸屬關(guān)系,因此,在簽訂委合同時,應(yīng)具體、準(zhǔn)確地載明其基本情形的條款,不可簡稱或代稱。

2、委托處置的事務(wù)。委托合同是委托人委托受委托人完成某一事項的處置。因此,委托的事項必須具體,處置的程度要清晰、明確,不可含糊不清。

3、雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)。合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù),以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù),順利完成委托事項,如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭議,雙方當(dāng)事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失,便于爭議的解決。

4、報酬。委托合同如果是有償?shù)?,委托人在受委托人完成委托事項后,?yīng)當(dāng)支付約定的報酬,報酬支付的方法也可以在合同中約定。

5、完成委托事項的質(zhì)量要求,即受托人處置委托事項應(yīng)達到的委托人的要求,制定該條款是衡量和計算報酬的依據(jù)。

6、完成委托事項的期限。委托人委托受托人完成的事項的時間規(guī)定,委托人應(yīng)按時間約定要求受委托人保質(zhì)保量完成委托事項,受委托人也應(yīng)在約定的時間內(nèi)達到委托人的要求,如不能按時完成,則構(gòu)成違約,不僅不能如數(shù)獲得約定的報酬,還要承擔(dān)違約責(zé)任。

7、違約責(zé)任。是雙方依合同約定的權(quán)利、義務(wù)履行的結(jié)果,是認定賠償?shù)囊罁?jù)。

8、爭議解決的方式。

9、其他條款。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

保管憑證是保管合同的一個重要證據(jù),若保管憑證僅為接受保管物憑證,則所記載事項較為簡單,只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況。若保管憑證即為保管合同,則簽訂保管合同應(yīng)使用全國統(tǒng)一的保管合同文本,保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責(zé)任明確。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議。現(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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