一、居間合同與行紀(jì)合同的相同點(diǎn)

1、行紀(jì)合同和居間合同均為提供服務(wù)的合同。委托人與行紀(jì)人、居間人訂立合同是基于互信關(guān)系，委托人可以利用行紀(jì)人的資產(chǎn)、信用、交易關(guān)系及有關(guān)業(yè)務(wù)知識，利用居間人的信息資料、業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)知識。行紀(jì)人與第三人直接發(fā)生法律關(guān)系，為委托人的利益辦理貿(mào)易業(yè)務(wù)，居間人作為中介人也是為委托人作成交易服務(wù)。

2、行紀(jì)合同、居間合同均為雙務(wù)、有償、諾成、不要式合同。行紀(jì)人負(fù)有為委托人辦理買賣或其他商事交易的義務(wù)，居間人負(fù)有向委托人報(bào)告訂約機(jī)會或提供訂約媒介的義務(wù)，委托人依雙方訂立的合同負(fù)有向行紀(jì)人、居間人支付一定報(bào)酬的義務(wù)，合同雙方的義務(wù)相互對應(yīng)，同時行紀(jì)人、居間人完成事務(wù)有權(quán)收取報(bào)酬，即為有償，雙方的利益具有對價關(guān)系，故行紀(jì)合同、居間合同為雙務(wù)有償合同。行紀(jì)合同、居間合同均只需雙方當(dāng)事人之間的意思表示一致即告成立，無須為實(shí)際履行，也無須有特別的方式，因而是諾成合同，不要式合同。

3、行紀(jì)人、居間人都有忠實(shí)于委托人利益的義務(wù)。行紀(jì)人、居間人就自己所為的行紀(jì)活動、居間行為應(yīng)當(dāng)遵守誠實(shí)信用的原則，行紀(jì)人與第三人為法律行為時，應(yīng)當(dāng)充分考慮到委托人的利益，選擇對委托人最有利的條件，通常應(yīng)親自辦理并盡善良管理人的注意。居間人按照其辦理的事務(wù)可分為指示居間人和媒介居間人，但不論是哪種居間人都應(yīng)將所知道的有關(guān)訂約情況或商業(yè)信息如實(shí)告訴委托人，不得對訂立合同實(shí)施不利影響或損害委托人的利益，在媒介居間中還應(yīng)對于委托人與第三人之間的障礙加以說合克服，盡力促成簽訂合同。

4、行紀(jì)合同、居間合同的主體都具有限定性。行紀(jì)人只能是經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營行紀(jì)業(yè)務(wù)的法人或公民，未經(jīng)法定手續(xù)批準(zhǔn)或核準(zhǔn)不能成為行紀(jì)合同的行紀(jì)人。居間活動有著二重性，既可以促進(jìn)交易，繁榮市場，但如果處理不當(dāng)也有可能干擾正常的經(jīng)濟(jì)秩序，敗壞社會風(fēng)氣，因而居間人必須是取得居間人資格并經(jīng)核準(zhǔn)具備從事居間活動條件的法人、公民。而且行紀(jì)、居間屬于特殊行業(yè)，行紀(jì)人、居間人只能在核準(zhǔn)、登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事行紀(jì)、居間活動。

二、居間合同與行紀(jì)合同的不同點(diǎn)

1、辦理事務(wù)的范圍不同。在中國行紀(jì)業(yè)務(wù)主要包括辦理購銷貨物、寄售商品和有價證券的買賣等業(yè)務(wù)，行紀(jì)行為屬于動產(chǎn)和有價證券買賣等商事行為。居間的業(yè)務(wù)范圍較廣，除法律禁止交易的事項(xiàng)以及國家管理的未允許放開市場經(jīng)營的重要生產(chǎn)資料和部分生活資料以外，均可以進(jìn)行居間服務(wù)。關(guān)于婚姻中介，婚姻關(guān)系不能簡單地理解為一種合同關(guān)系，因而婚姻介紹不屬于居間的業(yè)務(wù)范圍，應(yīng)由相應(yīng)的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。

2、合同的標(biāo)的不同。所謂標(biāo)的即合同的權(quán)利，義務(wù)所指向的對象。行紀(jì)合同中行紀(jì)人為委托人提供的服務(wù)不是一般的勞務(wù)，而是行紀(jì)人與第三人發(fā)生法律關(guān)系，為一定的法律行為，該法律行為的實(shí)施是委托人與行紀(jì)人訂立行紀(jì)合同的目的所在，故行紀(jì)合同的標(biāo)的是行紀(jì)人為委托人進(jìn)行一定的法律行為。居間合同的標(biāo)的是居間人為委托人進(jìn)行一定的事實(shí)行為，居間人為委托人提供特定的勞務(wù)即報(bào)告訂約機(jī)會或提供訂立合同的媒介服務(wù)，居間人所辦理的事務(wù)本身并不具有法律意義，而行紀(jì)合同中行紀(jì)人受托的事務(wù)是法律行為，這正是行紀(jì)合同與居間合同本質(zhì)上的區(qū)別。

3、與第三人的關(guān)系不同。行紀(jì)人與第三人的合同關(guān)系相對于行紀(jì)合同本身來說是外部法律關(guān)系，根據(jù)合同的相對性規(guī)則，行紀(jì)人與第三人的合同關(guān)系只能發(fā)生在特定的合同當(dāng)事人之間，即發(fā)生在行紀(jì)人和第三人之間。居間合同中，無論是指示居間還是媒介居間，居間人并不參與委托人與第三人的合同關(guān)系，其在交易中僅是一個中介人，既不為交易的當(dāng)事人一方或其代理人，也不直接參與交易雙方的談判，在決定交易雙方的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容上并不體現(xiàn)居間人的意見，合同的權(quán)利義務(wù)在委托人與第三人之間設(shè)定、產(chǎn)生。

4、“介入”不同。行紀(jì)人在一定條件下有介入權(quán)，居間人在特定情形下承擔(dān)介入義務(wù)。行紀(jì)人接受委托買賣有市場定價的商品時，除委托人有反對的意思表示外，行紀(jì)人自己可以作為出賣人或買受人的權(quán)利。行紀(jì)人的介入權(quán)是法律規(guī)定的結(jié)果，是一種形成權(quán)，使委托人和行紀(jì)人之間產(chǎn)生了買賣合同。

在媒介居間中如果委托人一方或雙方指定居間人不得將其姓名、商號、名稱告知對方，居間人根據(jù)誠實(shí)信用原則有保密義務(wù)，由此居間人產(chǎn)生為委托人隱名的義務(wù)，這種居間稱為隱名居間。在隱名居間這種情形下，對于委托人依據(jù)與相對人的合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，在一定條件下由居間人以履行輔助人的身份負(fù)履行義務(wù)，并領(lǐng)受對方當(dāng)事人所為的給付。因此，只有在保護(hù)隱名委托人利益的前提下才有居間人的介入義務(wù)，而不存在居間人基于特定情形主張介入的權(quán)利。