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私貸公用是什么行為,私貸公用借款合同怎么處理?

此文章幫助了1173人  作者:北京合同糾紛律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一.私貸公用是什么行為

“私貸公用”指法人或者其他組織的工作人員以個(gè)人名義在金融機(jī)構(gòu)貸款,所貸資金由法人或其他組織使用的現(xiàn)象。因私貸公用引發(fā)的借款合同糾紛的還款責(zé)任主體一直是理論界和實(shí)務(wù)界爭(zhēng)論的焦點(diǎn)問(wèn)題。

目前主要的觀(guān)點(diǎn)有實(shí)際用款人還款說(shuō)、借款人和實(shí)際還款人連帶還款說(shuō)、視金融機(jī)構(gòu)在簽訂借款合同時(shí)對(duì)私貸公用是否知情決定還款主體說(shuō)、借款人還款說(shuō)四種。筆者認(rèn)為,私貸公用借款合同糾紛應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循合同相對(duì)性原則,直接由借款人承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。至于借款人與實(shí)際用款人之間的關(guān)系,因其與借款合同關(guān)系并非同一法律關(guān)系,可另行處理。

二.私貸公用借款合同怎么處理

關(guān)于私貸公用借款合同糾紛的處理,審判實(shí)踐中的做法并不一致,爭(zhēng)議不斷,歸納起來(lái),主要有如下幾種處理方式:

(一)不論金融機(jī)構(gòu)對(duì)私貸公用是否知情,一律由實(shí)際用款人承擔(dān)還款責(zé)任。理由是:第一,根據(jù)權(quán)利、義務(wù)相一致的原則,誰(shuí)享受了權(quán)利,誰(shuí)就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),既然實(shí)際用款人享受了使用貸款的權(quán)利,就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還貸款的義務(wù);第二,借款人的行為系職務(wù)行為,其借款行為的后果應(yīng)當(dāng)由單位承擔(dān)。河南省新鄉(xiāng)縣人民法院審理的某銀行訴某企業(yè)及該企業(yè)的法定代表人、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)借款合同糾紛一案即采用了此種觀(guān)點(diǎn),判決由企業(yè)承擔(dān)還款責(zé)任。

(二)名義借款人和實(shí)際用款人承擔(dān)連帶還款責(zé)任或者共同還款責(zé)任。理由是:這樣能夠最大限度的保護(hù)貸款人即金融機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益,保證信貸資金的回收。上海市黃浦區(qū)法院審理的建設(shè)銀行上海分行訴湯某、某房產(chǎn)公司借款合同糾紛一案就采取了這一觀(guān)點(diǎn),判決借款人湯某歸還借款,房產(chǎn)公司承擔(dān)共同還款責(zé)任。

(三)區(qū)分金融機(jī)構(gòu)在借款時(shí)對(duì)私貸公用行為是否知情:如果不知情則由借款合同中的借款人承擔(dān)還款責(zé)任,實(shí)際用款人不承擔(dān)責(zé)任;如果金融機(jī)構(gòu)在借款時(shí)對(duì)私貸公用行為知情,則由實(shí)際用款人承擔(dān)還款責(zé)任。理由是:根據(jù)合同法第402條之規(guī)定:受托人以自己的名義,在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)與第三人訂立的合同,第三人在訂立合同時(shí)知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的,該合同直接約束委托人和第三人,但有確切證據(jù)證明該合同只約束受托人和第三人的除外。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一份完整的借款合同,應(yīng)該包括以下部分的內(nèi)容:債務(wù)人的身份資料(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照)、債務(wù)人及其配偶簽字或者提供配偶身份證明、明確約定借款利息、關(guān)于復(fù)利的約定、明確約定借款本息的還款順序、應(yīng)該明確約定訴訟律師費(fèi)承擔(dān)、債務(wù)擔(dān)保、要求債務(wù)人披露財(cái)產(chǎn)、約定管轄條款。
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合同糾紛流程

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購(gòu)房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T(mén)推薦使用的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場(chǎng)簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對(duì)合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行預(yù)告登記。
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