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民間借貸利息確定的原則,實踐中民間借貸注意什么?

此文章幫助了212人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一.民間借貸利息確定的原則

在民間借貸合同的特性中,我們已經(jīng)指出,民間借貸合同可以是有償合同也可以是無償合同。如果民間借貸合同為有償合同,則其利息和利率的確定應當遵循以下原則:

1、當事人對利息和利率有約定的,按照合同的約定辦理。

2、民間借貸合同當事人之間約定利率的,其約定的利率可以適當高于銀行貸款利率,但是不得高于國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。根據(jù)司法解釋,民間借貸的利率不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數(shù))。超出這一限度的,超出部分的利息不予保護。

3、民間借貸當事人之間不得約定計算復利。最高人民法院司法解釋指出,出借人不得將利息計入本金謀取高利,審理中發(fā)現(xiàn)債權(quán)人將利息計入本金計算復利的,其利率超出銀行同類貸款利率的四倍時,超出部分的利息不予保護(最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》1991年7月2日)。

4、民間借貸合同對制服利息沒有約定或者約定不明的,視為不支付利息,即退定為無息借款。

5、自然人之間約定的定期無息借貸,出借人要求借款人償付逾期利息,或者不定期無息借貸經(jīng)催告不還,出借人要求償付催高后利息的,可以參照銀行同類貸款的利率計息。

二.實踐中民間借貸注意什么

1、自然人之間因借貸外幣、臺幣發(fā)生糾紛,出借人要求以同類貨幣償還的,可以準許。借款人確無同類貨幣的,可以參照償還時當?shù)赝鈪R匯率折合人民幣償還。出借人要求償付利息的,可參照償還時中國銀行外幣儲蓄利率計息。

2、一方以欺詐、脅迫、乘人之危,使對方在違背真實意思表示情況下形成的借貸關(guān)系,應當認定為可撤銷。若合同被撤銷,其原因是債權(quán)人引起的,只返還本金;其原因是債務人引起的,除返還本金外,還應參照銀行同類貸款利率給付利息。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一份完整的借款合同,應該包括以下部分的內(nèi)容:債務人的身份資料(包括營業(yè)執(zhí)照)、債務人及其配偶簽字或者提供配偶身份證明、明確約定借款利息、關(guān)于復利的約定、明確約定借款本息的還款順序、應該明確約定訴訟律師費承擔、債務擔保、要求債務人披露財產(chǎn)、約定管轄條款。
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購房者應盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預告登記。
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