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借款合同糾紛的解決注意什么,借款合同糾紛案件的特點

此文章幫助了321人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一.借款合同糾紛的解決注意什么

聘請法律顧問,幫助自己解決糾紛

借款合同發(fā)生糾紛后,合同當事人可聘請律師參與糾紛解決,給自己出謀劃策。因為律師是國家的法律工作者,精通法律,聘請其作自己的法律顧問,能較好地維護自己的合法權(quán)益。

在擔保借款合同中,要注意,如果擔保主體發(fā)生合并、分立等事項,應(yīng)由變更以后的當事人承擔或分別承擔履行借款合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。

如果擔保主體有兩個或兩個以上,則按照其擔保貸款的數(shù)額來確定承擔責任的比例,而不應(yīng)該互相推托,不負責任。

借款合同發(fā)生糾紛后,一定要通過合法的途徑解決,而不要以不合法的手段去處理。

如貸款人不經(jīng)調(diào)查擅自扣除他人貸款,借款人遲延還款或拒不還款,這樣做,只能帶來更大的經(jīng)濟損失。

二.借款合同糾紛案件的特點

(一)起訴方多為銀行或信用社,且信用社起訴的多,商業(yè)銀行起訴的少。在借款合同糾紛中,農(nóng)村信用社向法院起訴的占收案總數(shù)的80%;銀行向法院起訴的借款糾紛案件雖然較少,但其不能收回的逾期貸款數(shù)量卻很多,且國有集體企業(yè)借款居多,給銀行自身發(fā)展帶來嚴重困擾的同時,也給國家造成了難以挽回的損失,但由于種種原因,其有債不訴的現(xiàn)象較為普遍。

(二)原告不及時起訴、貸款續(xù)貸轉(zhuǎn)貸的現(xiàn)象多,貸款被拖欠的時間長。當前,許多銀行、信用社對借款人逾期拖欠貸款不還的情況,不愿意或不善于及時訴諸法律、通過訴訟程序解決糾紛,而是通過不適當?shù)霓D(zhuǎn)貸、續(xù)貸方法解決,有的轉(zhuǎn)貸、續(xù)貸數(shù)次,多的甚至達數(shù)十次。許多案件從糾紛形成到起訴,一般都要接近兩年時間,如果不考慮訴訟時效的限制,原告還不會向法院起訴;金融部門不及時起訴,喪失了收貸的良好時機,不僅給收貸帶來了困難,而且加大了法院對此類案件的審理和執(zhí)行難度。

(三)無效擔保的案件多,借款方主體變更的案件增幅大。在借款合同糾紛案件中,屬違法擔保、空頭擔保、關(guān)系擔保及無效抵押等無效擔保的占了絕大多數(shù)。如有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府為所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)擔保貸款;有的企業(yè)或公民自己無代為履行的擔保能力,盲目為借款人提供空頭擔保;有的企業(yè)虧損嚴重,為取得金融部門貸款,不惜采取“父子互?!钡氖侄翁兹≠J款;還有一些企業(yè)在貸款時將企業(yè)全額財產(chǎn)作為抵押,而有關(guān)金融部門明知這種抵押無效,卻予以認可。同時,借款方主體變更的案件也增幅較大。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一份完整的借款合同,應(yīng)該包括以下部分的內(nèi)容:債務(wù)人的身份資料(包括營業(yè)執(zhí)照)、債務(wù)人及其配偶簽字或者提供配偶身份證明、明確約定借款利息、關(guān)于復(fù)利的約定、明確約定借款本息的還款順序、應(yīng)該明確約定訴訟律師費承擔、債務(wù)擔保、要求債務(wù)人披露財產(chǎn)、約定管轄條款。
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購房者應(yīng)盡量選用當?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補充協(xié)議應(yīng)對補充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時,必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細查看,逐一細讀。簽訂完合同及時向不動產(chǎn)登記部門進行預(yù)告登記。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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