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民間借貸怎么樣降低風(fēng)險(xiǎn),借款合同當(dāng)事人違約擔(dān)什么責(zé)

此文章幫助了285人  作者:北京合同糾紛律師  來源:法邦網(wǎng)

一.民間借貸怎么樣降低風(fēng)險(xiǎn)

1.要考慮借款人的信譽(yù)和償還能力。不但要看對方的固定資產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)收入等情況如何,還要看對方平時(shí)為人怎樣,信譽(yù)如何,如果借款人有過賴賬的劣跡,就要堅(jiān)決拒絕。切莫因礙于面子、聽信花言巧語或貪圖高息而盲目出借。

2.要看借款用途是否合法。我國《民法通則》第九十條規(guī)定,合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。對于明知借款人是為了賭博、販毒、吸毒、嫖娼或販賣槍支等非法活動而借款的,法律不予保護(hù)。即使起訴到法院,債權(quán)人的訴訟請求不僅會被駁回,借款也有可能被沒收。

3.不能收取高額利息?!逗贤ā返诙僖皇粭l規(guī)定,自然人之間的借款合同約定支付利息的,借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。《最高人民法院關(guān)于審理借貸案件的若干意見》規(guī)定,民間借貸的利率可適當(dāng)高于銀行利率,但最高不得超過同期銀行貸款利率的4倍。同時(shí),利息不得計(jì)入本金計(jì)算復(fù)利,也就是通常所說的“利滾利”、“驢打滾”,超出部分的利息和復(fù)利不受法律保護(hù)。

4.應(yīng)有借款擔(dān)保和抵押。對于大額借款最好讓借款人找有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的個(gè)人或單位對其擔(dān)保,必要時(shí)可以讓借款人以存單、有價(jià)債券、機(jī)動車、房產(chǎn)等個(gè)人財(cái)產(chǎn)作抵押,并完善擔(dān)?;虻盅菏掷m(xù)。這樣,萬一借款人出現(xiàn)賴賬或無法償還債務(wù)的情況,便可行使擔(dān)保物權(quán)或抵押權(quán),對自己的損失進(jìn)行挽救。

5.謹(jǐn)防非法集資。一些個(gè)體企業(yè)或業(yè)主利用人們貪圖高利的心理,拋出高息誘餌,在同地域或熟人間進(jìn)行非法集資。這種集資經(jīng)營者不是揮霍過度無力償還就是卷款潛逃,使債權(quán)人血本無歸,這種借貸風(fēng)險(xiǎn)最大,應(yīng)高度重視。

二.借款合同當(dāng)事人違約擔(dān)什么責(zé)

如果貸款人未按照約定的日期、數(shù)額向借款人提供借款,那么貸款人應(yīng)當(dāng)賠償借款人因此而受到的損失。也就是說,貸款人不能按照約定的日期、數(shù)額提供借款的,借款人有權(quán)請求貸款人賠償損失。

同樣,借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額提款,這是借款人的主要義務(wù)之一。如果借款人未按照約定的日期、數(shù)額提款的,借款人應(yīng)當(dāng)支付逾期提款的利息。也就是說,如果借款人未按照約定的日期、數(shù)額提款的,貸款人有權(quán)請求借款人支付逾期提款的利息。

北京合同糾紛律師溫馨提示:

一份完整的借款合同,應(yīng)該包括以下部分的內(nèi)容:債務(wù)人的身份資料(包括營業(yè)執(zhí)照)、債務(wù)人及其配偶簽字或者提供配偶身份證明、明確約定借款利息、關(guān)于復(fù)利的約定、明確約定借款本息的還款順序、應(yīng)該明確約定訴訟律師費(fèi)承擔(dān)、債務(wù)擔(dān)保、要求債務(wù)人披露財(cái)產(chǎn)、約定管轄條款。
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購房者應(yīng)盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文本。警惕不公平條款,特別是補(bǔ)充協(xié)議,一定要保持高度警惕,以補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議?,F(xiàn)場簽約時(shí),必須看清楚預(yù)售證原件上所有信息,對合同條款必須詳細(xì)查看,逐一細(xì)讀。簽訂完合同及時(shí)向不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行預(yù)告登記。
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